Chưa hoán đổi đất đã sang tay

Báo Người Lao Động ngày 23-2 có bài "Hơn 20 năm mòn mỏi chờ giao đất hoán đổi", phản ánh người dân xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP HCM đã bàn giao đất từ năm 2004 nhưng đến nay vẫn chưa nhận được đất hoán đổi.

Mới đây, tại văn phòng của Công ty CP Tập đoàn Kita Group đã diễn ra buổi bàn giao công việc giữa người bàn giao là ông Nguyễn Ngọc Quang, nguyên Tổng Giám đốc Công ty CP KCN Phong Phú và người nhận bàn giao là ông Phạm Minh Tuấn (đại diện ủy quyền của ông Trần Tấn Hồng Cương) về nhận bàn giao công việc đã và đang triển khai của Công ty CP KCN Phong Phú, trong đó có các nội dung liên quan đến hồ sơ pháp lý doanh nghiệp và dự án đền bù, tái định cư, xây dựng cơ bản...

Trước đó, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương tín (Sacombank) đã có văn bản 145/2023/CV-TT-XLN về tiếp tục đấu giá 18 khoản nợ được bảo đảm bằng quyền tài sản là dự án Khu Công nghiệp Phong Phú, với giá khởi điểm là 7.934 tỉ đồng.

Liên quan đến khoản nợ xấu này, tại đại hội cổ đông của Sacombank năm 2022, 2023, Chủ tịch HĐQT Sacombank Dương Công Minh đã phải giải thích với cổ đông về các khó khăn trong thực hiện bán đấu giá khoản nợ bảo đảm bằng quyền tài sản là dự án Khu Công nghiệp Phong Phú.

Đây là khoản nợ phát sinh từ việc cho vay của Ngân hàng TMCP Phương Nam giai đoạn 2011 - 2012, với tài sản bảo đảm là toàn bộ lợi ích phát sinh từ quyền sử dụng đất dự án Khu Công nghiệp Phong Phú (tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP HCM). Đến năm 2015, Ngân hàng TMCP Phương Nam sáp nhập vào Sacombank thì khoản nợ này trở thành nợ xấu mà Sacombank phải xử lý.

Từ năm 2018, Thanh tra Bộ Tư pháp, UBND huyện Bình Chánh, UBND TP HCM đã có văn bản đề nghị Sacombank và các đơn vị có liên quan không đấu giá khoản nợ liên quan đến dự án Khu Công nghiệp Phong Phú. Lý do được các cơ quan này đưa ra là chủ đầu tư dự án Khu Công nghiệp Phong Phú chưa hoàn thành việc bồi thường giải tỏa, tái định cư, chưa được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất nên không đủ điều kiện để làm tài sản thế chấp 18 khoản nợ theo quy định pháp luật.

Chúng tôi đã liên lạc với đại diện Sacombank và được trả lời liên quan đến Khu Công nghiệp Phong Phú, hiện Sacombank đang trong quá trình xử lý và sẽ thông tin khi có cập nhật.