Chưa đấu thầu, THT Group đã tuyên bố là chủ đầu tư dự án?!

Công ty CP Tập đoàn THT (THT Group) đang tự giới thiệu là chủ đầu tư Dự án Khu đô thị Đông An Thạnh, thị xã Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của Báo Đấu thầu, dự án này mới đang chuẩn bị phát hành hồ sơ mời sơ tuyển, nên danh tính nhà đầu tư trúng thầu thực hiện Dự án vẫn còn là ẩn số. Vậy tuyên bố của THT Group dựa trên cơ sở nào?

Dự án chuẩn bị phát hành hồ sơ mời sơ tuyển

Dự án Khu đô thị Đông An Thạnh (tên gọi trước đây của Dự án là Khu đô thị Bờ Đông) được khởi động với Quyết định số 1366/QĐ-UBND ngày 6/11/2018 của UBND tỉnh Đồng Tháp phê duyệt Danh mục đầu tư Dự án. Quy hoạch chi tiết xây dựng, tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Đông An Thạnh được phê duyệt vào ngày 28/3/2018.

Ngày 8/5/2019, đơn vị tư vấn (đại diện bên mời thầu) chính thức thông báo mời sơ tuyển nhà đầu tư thực hiện Dự án. Hồ sơ mời sơ tuyển sẽ được phát hành từ ngày 15/5/2019 đến ngày 14/6/2019. Trước đó (ngày 7/5/2019), UBND tỉnh Đồng Tháp phê duyệt Hồ sơ mời sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án. Theo đó, Dự án sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức sơ tuyển quốc tế. Tổng mức đầu tư (tạm tính) là 688,92 tỷ đồng, trong đó chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng (GPMB) tạm tính là 195,173 tỷ đồng. Diện tích sử dụng đất của Dự án là 44,3575 ha.

Tóm lại, đến nay Dự án đang thực hiện những bước đầu tiên của việc lựa chọn nhà đầu tư.

THT Group tuyên bố là chủ đầu tư Dự án

Công ty CP Đầu tư kinh doanh bất động sản THT có địa chỉ tại phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội. Vào đầu năm 2019, doanh nghiệp này đổi tên gọi và thay đổi trụ sở chính thành Công ty CP Tập đoàn THT (THT Group) có địa chỉ Khu đô thị mới Văn Khê, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội.,

Trên website tại địa chỉ http://thtgroup.com.vn, THT Group giới thiệu là đơn vị phát triển đa lĩnh vực, chủ đạo là đầu tư kinh doanh bất động sản, phát triển các dự án từ đất nền phân lô, chung cư, nhà dự án với phân khúc đa dạng. THT Group sở hữu công ty con là Công ty CP Đầu tư thương mại Nhật Quang Thuận (Công ty Nhật Quang Thuận). Theo giới thiệu của THT Group, Công ty Nhật Quang Thuận có vai trò phát triển các dự án đầu tư bất động sản tại các tỉnh miền Nam, nổi bật là Dự án Khu đô thị Đông An Thạnh 44 ha tại thị xã Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp.

Tại mục “Dự án đang đầu tư”, THT Group giới thiệu là chủ đầu tư Dự án Khu đô thị Bờ Đông (tức Dự án Khu đô thị Đông An Thạnh) có tổng diện tích 437,897,7 m2, gồm 279 căn nhà phố thương mại, 914 căn nhà ở liền kề và 69 căn biệt thự…

Theo thông tin của THT Group công bố, THT Group đã được nhận Giấy chứng nhận cam kết đầu tư Dự án Khu đô thị Đông An Thạnh vào ngày 19/12/2017 tại Hội nghị xúc tiến đầu tư năm 2017 tại tỉnh Đồng Tháp. Khi đó, Giấy chứng nhận cam kết đầu tư cho Dự án được trao cho Công ty Nhật Quang Thuận - Công ty con của THT Group làm chủ đầu tư.

Theo tìm hiểu của Báo Đấu thầu, tại hội nghị nêu trên, UBND tỉnh Đồng Tháp có ký kết Biên bản ghi nhớ với Công ty Nhật Quang Thuận tại Dự án Khu đô thị Đông An Thạnh với tổng số vốn cam kết đầu tư 700 tỷ đồng.

Về Biên bản ghi nhớ, trao đổi với phóng viên Báo Đấu thầu, một cán bộ của Phòng Đối ngoại thuộc UBND tỉnh Đồng Tháp lý giải, tại thời điểm 2017, tỉnh Đồng Tháp công bố, kêu gọi nhà đầu tư quan tâm, nghiên cứu một số dự án quan trọng của Tỉnh, trong đó có Dự án Khu đô thị Đông An Thạnh. Khi nhà đầu tư quan tâm đến Dự án thì UBND Tỉnh có ký Biên bản ghi nhớ để xác nhận sự quan tâm của nhà đầu tư tới Dự án.

Sau đó, Đồng Tháp mới từng bước cụ thể hóa, triển khai các thủ tục đầu tư theo quy định tại Nghị định số 30/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư. Dự án sau đó sẽ được tổ chức đấu thầu rộng rãi để lựa chọn nhà đầu tư. “Biên bản ghi nhớ chỉ xác nhận sự quan tâm của nhà đầu tư tới Dự án và đây không phải là văn bản pháp lý ràng buộc cơ quan quản lý phải giao Dự án cho nhà đầu tư” – cán bộ này nhấn mạnh.

Phóng viên Báo Đấu thầu cũng đã liên hệ tới bộ phận pháp chế của THT Group để tìm hiểu về sự quan tâm của doanh nghiệp này tới Dự án cũng như việc triển khai Dự án theo Biên bản ghi nhớ đã được ký kết. Tuy nhiên, cán bộ pháp chế của THT Group từ chối cung cấp thông tin với lý do THT Group có quy định bí mật thông tin về những dự án mà THT Group đang triển khai.

Quá trình lựa chọn nhà đầu tư mới thực hiện Dự án đang ở giai đoạn khởi đầu. Việc THT Group đã từng ký biên bản ghi nhớ cùng với tuyên bố là chủ đầu tư Dự án có thể sẽ khiến nhiều nhà đầu tư khác nản lòng, không tham gia vì nghi ngại tính cạnh tranh, công bằng, minh bạch của Dự án không được bảo đảm.

Do vậy, việc lựa chọn nhà đầu tư Dự án theo hình thức đấu thầu có thực sự cạnh tranh và minh bạch hay không, dư luận có lẽ phải chờ câu trả lời từ quá trình lựa chọn nhà đầu tư trong thời gian tới.