Chủ tịch HoREA: Chưa có căn cứ pháp lý phạt 50% giá trị quyền sử dụng đất trúng đấu giá nếu bỏ cọc

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý về đấu giá quyền sử dụng đất tại Điều 17a Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai”.

Tại văn bản vừa gửi Thủ tướng Chính phủ, đại diện HoREA đề nghị bỏ quy định “Trường hợp người tham gia đấu giá tự ý hủy kết quả trúng đấu giá không có lý do chính đáng, ngoài tiền đặt trước, người tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền tương đương 50% giá trị quyền sử dụng đất trúng đấu giá và các chi phí đấu giá” tại điểm đ khoản 5 Điều 17a dự thảo nghị định, theo Nhịp sống Kinh doanh (Bizlive).

Chủ tịch HoREA nhấn mạnh, việc sử dụng cụm từ "người tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền tương đương 50% giá trị quyền sử dụng đất trúng đấu giá và các chi phí đấu giá” là chưa có căn cứ pháp luật, chưa phù hợp với Luật Đấu giá tài sản 2016 và một số quy định của Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012

Theo Chủ tịch HoREA, nếu quy định như dự thảo luật, có nghĩa là người tham gia đấu giá phải nộp một giá trị tài sản thì chỉ được thực hiện theo bản án có hiệu lực pháp luật của tòa án, chứ không thuộc phạm vi xử phạt vi phạm hành chính. Hơn nữa, mức phạt 50% giá trị quyền sử dụng đất trúng đấu giá và các chi phí đấu giá thường có giá trị rất lớn.