Chủ tịch HĐQT Địa ốc First Real đăng ký mua thêm 300.000 cổ phiếu công ty

Mới đây, Ông Nguyễn Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Địa ốc First Real (mã chứng khoán: FIR) muốn đăng ký mua thêm 300.000 cổ phiếu FIR để nâng sở hữu từ 12,86% lên 13,53% vốn điều lệ, giao dịch dự kiến thực hiện từ 17/10 đến 15/11.

Trước đó, ông Nguyễn Anh Tuấn vừa mua 300.000 cổ phiếu để nâng sở hữu từ 11,74% lên 12,41% vốn điều lệ, giao dịch được thực hiện từ 18/7 đến 4/8; ông Nguyễn Anh Tuấn mua vào 200.000 cổ phiếu FIR để nâng sở hữu từ 12,41% lên 12,86% vốn điều lệ, giao dịch được thực hiện từ 29/8 đến 26/9.

Ngược chiều giao dịch, ông Nguyễn Hào Hiệp thông báo hoàn tất bán 1 triệu cổ phiếu FIR . Giao dịch được thực hiện vào ngày 06/09/2022 với lý do cơ cấu lại nguồn vốn đầu tư. Ngày 06/09, thị trường ghi nhận 1 triệu cổ phiếu FIR được giao dịch theo hình thức thỏa thuận ở mức giá 42.000 đồng/cp. Nhiều khả năng đây là giao dịch của ông Hiệp, giúp ông thu về 42 tỷ đồng và giảm tỷ lệ sở hữu từ 15,74% (hơn 7 triệu cổ phiếu) xuống còn 13,5%.

Xét về hoạt động kinh doanh, quý III niên độ tài chính từ 1/4/2022 đến 30/6/2022, Địa ốc First Real ghi nhận doanh thu đạt 102,88 tỷ đồng, tăng 36,7% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 32,15 tỷ đồng, tăng 95% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 51% lên 60,5%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp tăng 62,2% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 23,89 tỷ đồng lên 62,28 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 394,6%, tương ứng tăng thêm 3,67 tỷ đồng lên 4,6 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 9,3%, tương ứng tăng thêm 1,43 tỷ đồng lên 16,8 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Lũy kế trong 9 tháng đầu năm 2022, Địa ốc First Real ghi nhận doanh thu đạt 271,03 tỷ đồng, tăng 91,2% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 89,21 tỷ đồng, tăng 373,5% so với cùng kỳ.

Trong năm tài chính 2022, Địa ốc First Real đặt kế hoạch doanh thu 450 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 120 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc 9 tháng đầu năm tài chính, Công ty hoàn thành được 74,3% kế hoạch lợi nhuận năm.

Xét về dòng tiền, trong 9 tháng qua, Công ty ghi nhận dòng tiền kinh doanh chính âm 428,8 tỷ đồng so với cùng kỳ dương 19,5 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư âm 3,5 tỷ đồng và dòng tiền tài chính dương 435,8 tỷ đồng, chủ yếu phát hành thêm cổ phiếu và tăng vay nợ. Như vậy, trong 9 tháng, Công ty đã tăng phát hành cổ phiếu và tăng vay nợ để bù đắp thâm hụt dòng tiền kinh doanh.

Được biết, từ năm 2016 tới năm 2021, Công ty có 4/6 năm dòng tiền kinh doanh chính âm. Trong đó, dòng tiền âm kỷ lục nhất là năm 2018 khi Công ty ghi âm 77 tỷ đồng. Như vậy, trong 9 tháng của niên độ tài chính 2021-2022, dòng tiền kinh doanh chính đã âm kỷ lục từ năm 2016 tới nay.

Cụ thể, dòng tiền kinh doanh chính năm 2016 âm 17,7 tỷ đồng; năm 2017 âm 19,7 tỷ đồng; năm 2018 âm 77 tỷ đồng, năm 2019 dương 116,8 tỷ đồng, năm 2020 dương 16,4 tỷ đồng và năm 2021 âm 46,8 tỷ đồng.