Chủ siêu dự án Nha Trang Golden Gate làm ăn ra sao?

Dù được giao chỉ định khu đất có vị trí đắc địa, song kết quả kinh doanh của Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang ghi nhận sự sụt giảm đáng kể trong thời gian gần đây, riêng năm 2019 công ty này lỗ thuần hơn 60 tỷ đồng.

Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hoà vừa khởi tố vụ án liên quan việc giao đất vàng trường Chính trị Nha Trang cho CTCP Thanh Yến.

Đây là một trong 6 dự án bất động sản mà Công an tỉnh Khánh Hoà đang xác minh, điều tra sai phạm xảy ra trong hoạt động quản lý nhà nước, có dấu hiệu thiệt hại ngân sách. Một trong số này là dự án Nha Trang Golden Gate (28E Trần Phú, phường Vĩnh Nguyên, TP. Nha Trang).

Dự án được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp quyết định giao đất, thuê đất cho Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang (Golden Top Nha Trang) đầu tư vào ngày 16/2/2016.

Theo quyết định được phê duyệt, Nha Trang Golden Gate có tổng diện tích 20.112m2, tọa lạc tại khu đất có vị trí đắc địa khi có mặt tiền trải dài trên đường biển Trần Phú, ngay cạnh sân bay Nha Trang (cũ) và các khu đô thị, dự án lớn. Trong đó diện tích thuê đất trả tiền thuê một lần để xây dựng khách sạn, căn hộ du lịch, trung tâm thương mại có diện tích 8.224 m2. Diện tích giao đất thu tiền sử dụng đất xây dựng căn hộ cao cấp gần 4.675 m2.

Riêng diện tích đất không thu tiền sử dụng đất là 7.212 m2, gồm diện tích công viên cây xanh 3.541 m2; đất phục vụ giao thông, sân bãi 3.670 m2. Chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư và bàn giao lại cho nhà nước quản lý sau khi hoàn thành cơ sở hạ tầng theo quy hoạch được duyệt.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang (tên viết tắt Golden Top Nha Trang) được thành lập vào tháng 3/2009, đăng ký hoạt động chính trong lĩnh vực dịch vụ lưu trú ngắn ngày. Tại ngày 6/12/2018, vốn điều lệ công ty này đạt mức 210 tỷ đồng, thành phần cổ đông gồm Lê Khắc Tuấn (34,16%) và Phan Quỳnh Như (65,84%). Giám đốc kiêm đại diện pháp luật tại đây là bà Phan Quỳnh Như (SN 1955).

Hai cá nhân Lê Khắc Tuấn và Phan Quỳnh Như còn góp vốn thành lập Công ty TNHH Thương mại – Du lịch EDEN có vốn 80 tỷ đồng với tỷ lệ sở hữu lần lượt là 55% và 45% (tính tại ngày 6/6/2017).

Ngoài Golden Top Nha Trang, bà Quỳnh Như còn đứng tên tại Doanh nghiệp tư nhân bất động sản Nhà Vui và Công ty TNHH TM&DV Biển Rừng Dương, tuy nhiên hai doanh nghiệp đều đã ngừng hoạt động.

Về phần mình, ông Lê Khắc Tuấn là Chủ tịch HĐTV tại Công ty TNHH Kinh doanh Nhà Đức Minh. Công ty này được thành lập vào năm 2001, tại thời điểm 26/3/2021 vốn điều lệ là 60 tỷ đồng, trong đó ông Tuấn nắm 91,67% số còn lại thuộc về ông Hồ Đức Kiên.

Trở lại với Golden Top Nha Trang (công ty mẹ), dữ liệu Nhadautu.vn thể hiện, giai đoạn 2016-2019, doanh thu thuần của công ty này đạt đỉnh vào năm 2018 với 226,6 tỷ đồng, đến năm 2019 giảm xuống còn 132,4 tỷ đồng. Lợi nhuận thuần cũng ghi nhận sự sụt giảm đáng kể, riêng năm 2019 Golden Top Nha Trang lỗ thuần hơn 60 tỷ đồng. Tại ngày 31/12/2019, tổng tài sản của công ty là 1.617 tỷ đồng, nợ phải trả lên đến 1.275 tỷ đồng.

Ngoài khu đất rộng hơn 20.000 m2 sở hữu tại số 28E đường Trần Phú, Golden Top Nha Trang còn được UBND tỉnh Khánh Hòa giao hơn 23 ha đất tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh (Bãi Dài) để thực hiện dự án Khu resort và khách sạn Đỉnh Vàng Nha Trang (10 ha) và dự án Khu du lịch Đỉnh Vàng Cam Ranh (13 ha).