Chủ nhà đòi tăng giá lên 32 triệu đồng, hai năm không có người thuê

Ở thành phố nhỏ, nhưng chủ nhà đòi tăng giá từ 24 lên 32 triệu đồng mỗi tháng nên công ty tôi chuyển văn phòng.

"Đọc bài báo mà tôi thấy giống y như trường hợp của chủ nhà mà công ty tôi từng thuê. Công ty tôi thuê căn nhà với giá 24 triệu đồng một tháng từ năm 2016.

Mức giá này ở một thành phố nhỏ là quá đắt. Ấy vậy mà công ty còn tôi trả tiền thuê trả tiền một lần cho cả năm vào đầu mỗi năm. Đến cuối năm 2020, chủ nhà đòi tăng giá lên 32 triệu đồng một tháng, trong khi công ty thì làm ăn khó khăn. Thương lượng không thành nên công ty tôi chuyển văn phòng.

Chủ nhà cho thuê được giá theo mong muốn được sáu tháng, sau đó người thuê trả nhà và tôi thấy để bảng cho thuê nhà hai năm nay vẫn chưa ai thuê.

Thời điểm hiện tại, căn nhà đó cho thuê với giá 15 triệu đồng một tháng còn chưa chắc có ai thuê, chứ đừng nói 32 triệu đồng.

Chúng tôi vẫn hay nói với nhau, đúng là tham thì thâm".

Bạn đọc nickname lehuyen120613 kể về trường hợp chủ nhà đòi tăng giá nhà thuê thêm 7 triệu đồng một tháng, giữa thời buổi kinh doanh khó khăn. Sau đó, độc giả này đã trả mặt bằng, thuê nơi khác rẻ hơn. Chủ nhà cũ sau thời gian dài không ai thuê đã phải giảm xuống 18 triệu đồng một tháng.

Bình luận này được viết sau bài Mất 700 triệu vì đòi tăng giá thuê nhà thêm 5 triệu đồng. Theo đó, một số độc giả chia sẻ rằng giữa thời buổi làm ăn khó khăn, nhưng chủ nhà, chủ mặt bằng không thông cảm, còn đòi tăng giá thuê. Cách ứng phó của nhiều người kinh doanh là đành phải trả lại nhà, tìm nơi khác thuê với giá rẻ hơn.

Chủ đề này nhận được nhiều quan tâm, thảo luận. Độc giả nickname tantruong2009 kể câu chuyện tương tự:

"Tôi đang kinh doanh bình thường (trong thời kỳ ảm đạm) với giá nhà đang thuê 20 triệu đồng một tháng. Hợp đồng sắp hết hạn, chủ nhà đòi tăng giá lên 27 triệu đồng một tháng nếu tiếp tục ký hợp đồng (theo hợp đồng cũ, khi tái ký sẽ tăng 5% và không quá 10% nếu phải thỏa thuận lại).

Tôi nói với chủ nhà rằng giá thuê 22 triệu đồng tôi sẽ thuê tiếp. Chủ không chịu, tôi đành trả nhà và đi thuê nhà khác giá 16 triệu đồng và dời đi.

Còn nhà cũ neo giá thuê 27 triệu đồng, giảm xuống 25 triệu đồng, rồi 22 triệu đồng (sau đó, họ có gọi cho tôi, hỏi giá 22 triệu đồng có thuê không, nhưng tôi đã thuê chỗ khác). Sau đó gặp đợt dịch Covid-19, 7 tháng không ai thuê. Cuối cùng gần một năm cho thuê với giá 18 triệu đồng.

Tính ra một năm mất gần 200 triệu đồng vì chủ nhà quá tham".

Theo dòng sự kiện, nhiều chủ nhà đang rục rịch tăng giá thuê sau Tết, từ 15-20%. Độc giả khanhhoatrinh56 chia sẻ đã từng trả lại căn hộ đang thuê vì chủ nhà đòi tăng giá:

"Năm 2018, lúc mới về Việt Nam, tôi thuê căn hộ chung cư một phòng ngủ ở Vũng Tàu với giá 8 triệu đồng một tháng (hợp đồng một năm). Đến tháng cuối của hợp đồng, chủ nhà gọi hỏi tôi có tiếp tục thuê không, tôi trả lời là có.

Và chủ nhà nói, vậy từ tháng tới tiền thuê sẽ là 9 triệu đồng một tháng nhé. Tôi hỏi tại sao thì chủ nói là mỗi năm tăng 10%. Tôi trả lời, vậy thì tôi tìm thuê căn khác chứ không thuê căn này nữa.

Rồi tôi thuê căn hộ khác cùng chung cư với giá 8 triệu đồng một tháng. Đến nay, tôi đã ở đây hơn 5 năm. Còn căn hộ đầu tiên đó thì vẫn rao cho thuê, chứ chưa có người ở".

Bên cạnh đó, một số độc giả hiện đang có mặt bằng cho thuê chia sẻ đang vận dụng triết lý hai bên cùng thấu hiểu lẫn nhau. Độc giả bachphamvu kể:

"Bây giờ mặt bằng cho thuê thì phải có giá cả hợp lý, người thuê phải kinh doanh buôn bán mặt hàng phù hợp và thiết yếu cuộc sống (mới ổn định thuê lâu dài).

Tôi có hai mặt bằng cho thuê ở TP Dĩ An, Bình Dương.

- Nhà cấp 4 : Đuờng nhựa 12 m, chợ cách 200 m, đất 5x40 m = 202 m2, nhà xây 5x30 m từ 2011, sân 5x10 m. Ký hợp đồng thuê 5 năm (ký từ 2022), giá rẻ, 10 triệu đồng một tháng, không tăng giá, cọc một năm. Người thuê bán tạp hóa, làm ăn rất phát đạt, đang hỏi tôi bán lại cho họ (8 tỷ) nhưng tôi không bán vì không có nhu cầu.

- Ki-ốt rộng 65 m2 (5x13 m, sân 5x5 m, gác bê tông), phía sau còn 5 phòng trọ (1,2 triệu đồng một tháng một phòng), cùng con đường gần nhà thuê ở trên, ký hợp đồng cho thuê hai năm (không tăng giá) với giá 4 triệu đồng một tháng, người thuê (mở tiệm spa, rất đông khách) đang muốn gia hạn hợp đồng.

Kinh tế khó khăn thì phải tùy cơ ứng biến".

Nói về mối quan hệ giữa chủ nhà và người thuê trong thời điểm hiện tại, độc giả nickname Fool lưu ý:

"Tăng giá thuê bây giờ thì dự là sẽ được bỏ không nhà trong thời gian khá lâu. Đã qua thời buổi tranh cướp mặt bằng, kinh tế năm nay còn khó nhiều, người thất nghiệp rất nhiều, đa số rời Sài Gòn bỏ về quê thì lấy đâu ra người mua, người thuê. Chủ nhà đừng ảo tưởng nữa.

Cứ cho là chủ nhà thuê rất nhiều tiền nên không cần phải lo lắng. Nhưng người nhiều tiền thì chi tiêu cũng nhiều. Mỗi tháng mất khoản thu chục triệu là cũng phải ảnh hưởng ít nhiều chứ không phải là không có.

Xu hướng hiện tại tôi vẫn thấy chủ nhà chủ động giảm giá cho thuê rất nhiều chứ không thấy mấy ai tăng. Còn mặt bằng, căn hộ, nhà trọ trống thì khá nhiều".

Độc giả danhserayrech26 nêu quan điểm: "Hiện tại, hình thức mua hàng trực tuyến lên ngôi, dẫn đến nhiều doanh nghiệp, cửa hàng đua nhau trả mặt bằng.

Trong lúc này nếu chủ nhà tăng giá thuê thì người đi thuê cũng có nhiều lựa chọn khác, do đó để có thể giữ được nguồn thu từ việc thuê nhà thì ngược lại chính chủ nhà phải là người giữ chân người thuê nhà bằng nhiều cách: giữ giá thuê hoặc đóng trước một năm thì khuyến mãi thêm một tháng, khuyến mãi vài tháng tiền điện, nước".