Chủ dự án nhà ở xã hội 3.700 tỷ ở Thanh Hóa là ai?

Dự án nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hóa được thực hiện trên diện tích khoảng 2,8 ha, với tổng mức đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng.

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định chấp thuận Liên danh CTCP Viet Incons - CTCP Vinaconex 21 - CTCP đầu tư và thương mại Hà Nội là nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hóa.

Dự án được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư tại quyết định số 1569/QĐ-UBND ngày 10/5/2022. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của Nghị định số 25/2020/NĐ-CP.

Mục tiêu dự án là cụ thể hóa điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu nhà ở và dịch vụ thuộc khu đô thị Bắc cầu Hạc, phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hóa (tại vị trí thực hiện dự án Nhà ở xã hội phường Nam Ngạn theo quyết định số 623/QĐ-UBND ngày 24/02/2020) được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt tại quyết định số 2271/QĐ-UBND ngày 17/6/2020; đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân có thu nhập thấp trên địa bàn; huy động được nguồn vốn đầu tư của các tổ chức kinh tế để thực hiện đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng; góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Diện tích sử dụng đất dự án khoảng 2,8 ha, trong đó, khu A có diện tích 1,4 ha; khu B có diện tích 1,3 ha. Dự án đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ các công trình, đảm bảo tuân thủ theo quy hoạch chi tiết được cấp thẩm quyền phê duyệt và quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành. Công trình Nhà ở xã hội khu A gồm 2 khối nhà, mỗi khối cao 25 tầng; công trình Nhà ở xã hội khu B gồm 2 khối nhà, mỗi khối cao 25 tầng. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở khoảng 2.400 căn hộ.

Tổng vốn đầu tư của dự án là 3.721,2 tỷ đồng, trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 745 tỷ đồng (CTCP Viet Incons 225 tỷ đồng (chiếm 30,2%), CTCP Vinaconex 21 112 tỷ đồng (15,03%) và CTCP đầu tư và thương mại Hà Nội góp 408 tỷ đồng (54,77%)); vốn huy động hơn 2.976,2 tỷ đồng.

Tiến độ thực hiện dự án không quá 5 năm (dự kiến từ quý III/2023 – quý III/2028). Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất).

Được biết, CTCP Viet Incons (có địa chỉ tại tầng 3A, tòa nhà Vinaconex 21 phố Ba La, phường Phú La, quận Hà Đông, Hà Nội) được thành lập ngày 4/9/2012, do ông Vũ Đức Hạnh làm người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc công ty. Ông Hạnh cũng là người đại diện pháp luật của CTCP Xây dựng và thương mại Khu Nam Hà Nội.

Trong khi đó, CTCP Vinaconex 21 (có trụ sở tại phố Ba La, phường Phú La, quận Hà Đông, Hà Nội) được thành lập ngày ngày 10/3/2005, do ông Nguyễn Mạnh Hà (SN 1978, ở Hà Tĩnh) làm người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT công ty. Ngành nghề chính của doanh nghiệp này là hoạt động xây dựng chuyên dụng khác.

Trên Cổng thông tin đầu thầu quốc gia cho thấy, Vinaconex 21 đã tham gia 16 gói thầu, trong đó trúng 14 gói, trượt 2 gói, với tổng giá trị trúng thầu hơn 628,1 tỷ đồng.

Nằm trong liên danh còn lại là CTCP đầu tư và thương mại Hà Nội (có trụ sở tại phòng 301, tầng 3, tòa nhà Viễn Đông, số 36 Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, Hà Nội) được thành lập ngày 4/7/2005, do ông Hoàng Đức Hạnh làm người đại diện theo pháp luật. Ngành nghề chính của doanh nghiệp này là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.