Chủ dự án Fivestar Odyssey đang đàm phán thay đổi điều khoản 1.750 tỷ trái phiếu

CTCP Tổng hợp Thế giới Xanh (General Green World) vừa có báo cáo tình hình thực hiện mua lại trái phiếu từ các trái chủ.

Theo Thế giới Xanh, do ảnh hưởng dịch bệnh kéo dài, tình hình kinh tế suy thoái đã tác động khó khăn trực tiếp đến các hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty. Đồng thời tình hình chính trị thế giới nhiều bất ổn, lạm phát tăng cao, tín dụng siết chặt... dẫn đến dòng tiền còn hạn chế chưa đáp ứng theo kế hoạch mua lại 5% trái phiếu theo phương thức riêng lẻ phát hành ngày 25/12/2020.

Hiện nay, Thế giới Xanh đang đàm phán với các nhà đầu tư để thống nhất phương án thay đổi điều kiện, điều khoản của trái phiếu theo quy định.

Trước đó, ngày 25/12/2020, Thế giới Xanh đã phát hành 1.750 tỷ đồng trái phiếu mã TGX-L2026-001 kỳ hạn 6 năm. Danh sách trái chủ cùng tài sản đảm bảo không được công bố, biết rằng tổ chức thu xếp cho đợt phát hành này là CTCP Chứng khoán Tân Việt (TVSI), CTCP Chứng khoán Sài Gòn - Hà Nội (SHS) và Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB).

Phối cảnh dự án Fivestar Odyssey của Thế giới Xanh

Thế giới Xanh hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng nhà ở, được thành lập vào tháng 11/2012, trụ sở hiện đặt tại phường 17, quận Bình Thạnh, TPHCM.

Vào ngày 10/9/2020, công ty này tăng vốn điều lệ từ 50 tỷ đồng lên mức 300 tỷ đồng. 3 tháng sau đó tiếp tục nâng lên mức 450 tỷ đồng, Chủ tịch HĐQT là ông Trần Văn Hùng (SN 1960). Ông Hùng cũng chính là anh trai của ông Trần Văn Mười, Chủ tịch Tập đoàn Năm Sao, tập đoàn hoạt động chính trong lĩnh vực sản xuất kinh doanh – xuất nhập khẩu phân bón.

Đến tháng 1/2022, Thế Giới Xanh có vốn điều lệ 510 tỷ đồng. Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Trần Hán Quân (SN 1973).

Tháng 4 vừa qua, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có văn bản chấp thuận cho Thế Giới Xanh thực hiện dự án khách sạn, căn hộ du lịch 5 sao Fivestar Odyssey tại 165 Thùy Vân, phường Thắng Tam, TP. Vũng Tàu. Dự án Fivestar Odyssey có tổng chiều cao 196,5m gồm 3 tầng hầm và 50 tầng nổi. Lô đất này được Thế giới Xanh mua lại với giá 156 tỷ đồng vào năm 2015.

Điều đáng nói là Tập đoàn Năm Sao cũng lên kế hoạch triển khai dự án Odyssey Vũng Tàu Luxury Hotel & Residences (tên gọi cũ là Medicoast), địa chỉ dự án chính tại 165 Thùy Vân, TP.Vũng Tàu. Dự án này có diện tích gần 8.200 m2 với tổng mức đầu tư gần 4.000 tỷ đồng bao gồm hotel 350 phòng tiêu chuẩn 5 sao và 1.232 căn condotel.

Về tình hình kinh doanh, giai đoạn 2017 - 2018, doanh thu thuần của Thế giới Xanh có xu hướng tăng trưởng mạnh, như năm 2017 là 191,7 tỷ đồng thì đến năm 2018 đã là 739,6 tỷ đồng. Tuy nhiên, hiệu quả kinh doanh lại là một vấn đề cần quan tâm khi lãi thuần năm 2017 chỉ là 293 triệu đồng, trước khi lỗ 1,7 tỷ đồng năm 2018. Tại ngày 31/12/2018, tổng tài sản và nợ phải trả của Thế giới Xanh lần lượt đạt 960 tỷ đồng và 913 tỷ đồng.