Chủ đầu tư gần 500 căn nhà 'lụi' ở Đồng Nai nói gì sau khi có kết luận Thanh tra?

Sau kết luận Thanh tra của tỉnh Đồng Nai, chủ đầu tư dự án đã thông báo đến khách hàng về tình hình pháp lý dự án.

Sau khi UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Kết luận về việc thanh tra toàn diện Dự án khu dân cư Tân Thịnh (xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tên thương mại “Dự án Viva Park"), chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Đầu tư LDG đã có thông báo đến khách hàng mua nhà về tình hình pháp lý dự án.

Theo thông báo của chủ đầu tư, Kết luận thanh tra của UBND tỉnh Đồng Nai về việc thanh tra Dự án Viva Park nêu rõ doanh nghiệp vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, xây dựng. Cụ thể như xây dựng nhà khi chưa đủ điều kiện, chưa hoàn thành các thủ tục xin phép xây dựng hạ tầng, sử dụng đất khi chưa được giao đất.

Đối với các vi phạm hành chính này, cơ quan chức năng đã có quyết định xử phạt hành chính. UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu chủ đầu tư phải bổ sung các thủ tục còn thiếu về xây dựng, đất đai và các thủ tục pháp lý liên quan theo quy định và báo cáo cơ quan chức năng liên quan về tiến độ thực hiện.

“Như vậy, theo kết luận thanh tra thì Dự án sẽ được tiếp tục bổ sung các thủ tục để triển khai, chấm dứt thời gian gián đoạn để phục vụ cho việc thanh tra trong thời gian vừa qua. Trong thời gian tới, Công ty sẽ tiếp tục bổ sung các thủ tục theo quy định....”- thông báo của chủ đầu tư nêu.

Đối với hạng mục nhà ở (hạng mục được miễn giấy phép xây dựng), sau khi có Quyết định giao đất công ty sẽ tiếp tục triển khai thi công các căn nhà đang thi công dang dở và dự kiến đến tháng 4- 2024 sẽ hoàn tất thủ tục xin giao đất.

Sau khi có Quyết định giao đất, công ty sẽ làm việc với Sở Xây dựng để xin cấp phép xây dựng hạng mục hạ tầng kỹ thuật của Dự án, dự kiến hoàn thành vào tháng 6- 2024.

Cuối thông báo, chủ đầu tư cho rằng sẽ hỗ trợ khách hàng tiếp tục thực hiện “Hợp đồng nguyên tắc”.

Trước đó, ngày 7-4, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Kết luận Thanh tra về việc thanh tra toàn diện Dự án khu dân cư Tân Thịnh. Đây là vụ việc được Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực theo dõi.

Theo Kết luận Thanh tra, năm 2016, UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư và giới thiệu địa điểm Dự án tại xã Đồi 61 với diện tích khoảng 18,1 ha và có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500.

Từ khi được tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đến nay, Công ty LDG chưa thực hiện thủ tục trình Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, trạm y tế, khu thương mại dịch vụ và giáo dục.

Ngoài ra, việc rà soát, thống kê diện tích đất trồng lúa không đúng dẫn đến không báo cáo kịp thời cơ quan có thẩm quyền để xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ cho phép chấp thuận chuyển mục đích đất trồng lúa.

Đến tháng 10-2020, dự án còn một phần đất cao su chưa thực hiện công tác bồi thường, chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhưng Công ty LDG đã triển khai san nền. Tiếp đó, công ty cho xây dựng hoàn thiện phần thô 488 căn nhà (198 căn biệt thự, 290 căn liên kế). Ngoài ra, 192 căn liên kế còn lại đã hoàn thiện thi công phần móng.

Đến thời điểm thanh tra, Công ty LDG đã ký hợp đồng nguyên tắc mua bán nhà với 60 khách hàng, tổng số tiền hơn 132 tỉ đồng. Các khách hàng đã thanh toán cho công ty từ 25 - 95% giá trị hợp đồng, 7 hộ đang sinh sống tại dự án.

Trong kết luận Thanh tra cũng chỉ rõ hơn 20 cá nhân của các sở, ngành, phòng ban và lãnh đạo địa phương liên quan đến sai phạm trong thời kỳ Công ty LDG thực hiện dự án. Ngoài ra, 13 tổ chức có liên quan đến sai phạm trong thực hiện dự án cũng được nêu ra.