Chủ đầu tư dự án KDL Làng Vân xin chuyển đổi 100ha đất xây khu đô thị có thuộc thẩm quyền của Đà Nẵng?

Dự án KDL Làng Vân được quy hoạch trên diện tích đất hơn 1.000 ha với vốn đầu tư dự kiến 35.000 tỉ đồng (khoảng 1,5 tỉ USD). Đến nay đã quá thời hạn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thể khởi công dự án.

Theo đó, dự án Đầu tư xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp (KDL) Làng Vân của Công ty Cổ phần Vinpearl được UBND thành phố cấp Quyết định chủ trương đầu tư số 5805/QĐ-UBND ngày 27/8/2016.

Mục tiêu được cấp phép nhằm hình thành một khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp phục vụ du lịch với không gian kiến trúc, văn minh, mỹ quan; khai thác các dịch vụ: khách sạn, nhà nghỉ, bãi tắm, thể thao dưới nước, ẩm thực, giải trí.... Diện tích thực hiện dự án này hơn 1.000ha.

Tuy nhiên, đến nay nhà đầu tư có kiến nghị điều chỉnh để hình thành dự án có khu đô thị hơn 100ha.

Liên quan đến đề nghị này, Sở KH&ĐT TP.Đà Nẵng cho hay, theo Điều 31 Luật Đầu tư năm 2020 về thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ thì, dự án đầu tư có quy mô sử dụng đất từ 50 ha trở lên hoặc có quy mô dưới 50 ha nhưng quy mô dân số từ 15.000 người trở lên tại khu vực đô thị và dự án đầu tư có quy mô sử dụng đất từ 100 ha trở lên hoặc có quy mô dưới 100 ha nhưng quy mô dân số từ 10.000 người trở lên tại khu vực không phải là đô thị; dự án đầu tư không phân biệt quy mô diện tích đất, dân số thuộc phạm vi bảo vệ của di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt.

Ngoài ra, ngày 11/01/2022, Quốc hội ban hành Luật số 03/2022/QH15 về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật. Trong đó có sửa đổi điểm g Khoản 1 Điều 31 Luật Đầu tư thành, dự án đầu tư xây dựng nhà ở (để bán, cho thuê, cho thuê mua), khu đô thị có quy mô sử dụng đất từ 300 ha trở lên hoặc quy mô dân số từ 50.000 người trở lên và dự án đầu tư phù hợp với quy định của pháp luật về di sản văn hóa không phân biệt quy mô diện tích đất, dân số thuộc phạm vi khu vực bảo vệ I của di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt; thuộc phạm vi khu vực bảo vệ II của di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích quốc gia đặc biệt thuộc Danh mục di sản thế giới.

Căn cứ các quy định nêu trên, Sở KH&ĐT TP.Đà Nẵng cho biết, thẩm quyền điều chỉnh dự án đầu tư KDL Làng Vân của Công ty CP Vinpearl thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ, nộp hồ sơ tại Bộ KH&ĐT thẩm định.

Dự án KDL Làng Vân được quy hoạch trên diện tích đất hơn 1.000 ha với vốn đầu tư dự kiến 35.000 tỉ đồng (khoảng 1,5 tỉ USD). Dự án chia làm 6 giai đoạn, hoàn thành trong 5 năm kể từ ngày khởi công.

Trong quyết định nêu rõ, tiến độ xây dựng hoàn thành đồng bộ khu hạ tầng KDL Làng Vân theo quy hoạch được phê duyệt và đưa vào khai thác sử dụng trong thời hạn 5 năm kể từ ngày có Quyết định chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, đến nay đã qua 5 năm, dự án KDL Làng Vân vẫn án binh bất động chưa thể khởi công.