Chủ đầu tư cảnh báo việc mua bán chênh nhà ở xã hội Hạ Đình

Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Hạ Đình khẳng định việc mở bán, tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở, tư vấn, đặt cọc mua nhà tại dự án là giả mạo.

Nở rộ dịch vụ làm hồ sơ, bán chênh dự án nhà ở xã hội Hạ Đình

Thời gian gần đây, thông tin về việc nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội tại dự án NO1 Hạ Đình (huyện Thanh Trì, Hà Nội) đang thu hút sự quan tâm lớn. Tuy nhiên, sức nóng của dự án cũng kéo theo nhiều thông tin nhiễu loạn, trong đó có sự xuất hiện của các dịch vụ chào mời làm hồ sơ mua nhà ở xã hội trọn gói.

Trong vai người có nhu cầu mua nhà ở xã hội, phóng viên đã liên hệ đến một môi giới tên Nguyễn Thị Cẩm (tên nhân vật đã được thay đổi) trên mạng xã hội, người này khẳng định với chúng tôi hiện tại phía công ty chỉ nhận hỗ trợ làm hồ sơ khi người mua nhà đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. Khi phóng viên hỏi muốn mua nhà ở xã hội qua các suất ngoại giao, người này khuyến cáo rằng thông tin mua suất ngoại giao đều là lừa đảo và không nên tin theo, tránh mất tiền oan.

Tiếp tục liên hệ với một môi giới khác tên Nguyễn Văn Sơn (tên nhân vật đã được thay đổi), chúng tôi được hẹn đến một quán cà phê ở cạnh dự án nhà ở xã hội Hạ Đình. Trái ngược với những gì trao đổi với môi giới trước đó, người này nhanh chóng giới thiệu nhiều gói dịch vụ bao trọn quy trình hồ sơ. Theo đó, đối với người làm việc tại các cơ quan thì gói dịch vụ là 10 triệu đồng, còn đối với người làm tự do gói dịch vụ là 15 triệu đồng. Bên cạnh đó, nếu người mua chỉ cần tư vấn thì chi phí là 2 triệu đồng.

Dù dự án nhà ở xã hội NO1 Hạ Đình đến quý IV/2025 mới chính thức mở bán nhưng ông Sơn cho biết, công ty của ông là bên thứ ba hỗ trợ chủ đầu tư trong việc thu chênh và bán hàng. Do đó, ông có hơn 40 suất nhà ở thương mại tại dự án nhà ở xã hội Hạ Đình và đã bán hết. Nếu khách có nhu cầu, môi giới sẵn sàng kết nối để thuyết phục chủ cũ sang nhượng lại và người mua phải chấp nhận trả thêm tiền chênh lệch.

"Nếu có nhu cầu mua thì chỉ cần chuyển 100 triệu đồng tiền cọc và tiền chênh cho người chủ cũ. Bên cạnh đó, trả thêm 100 triệu đồng tiền hợp đồng mới với công ty", ông Sơn nói.

Theo ghi nhận, nhiều hội nhóm trên mạng xã hội cũng đăng tải các thông tin mua bán chênh các căn hộ nhà ở xã hội với giá chênh lên đến 1 tỉ đồng/căn.

Nhiều hội nhóm đăng các thông tin bán chênh dự án nhà ở xã hội Hạ Đình hàng tỉ đồng dù dự án chưa mở bán.

Chủ đầu tư cảnh báo việc mua bán chênh nhà ở xã hội Hạ Đình

Dự án Nhà ở xã hội tại ô đất NO1 thuộc dự án Khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội do Liên danh Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC - Công ty TNHH một thành viên; Công ty cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội - Haweicco; Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà DAC Hà Nội (sau đây gọi tắt là “Liên danh Chủ đầu tư”) là Chủ đầu tư thực hiện dự án.

Dự án được khởi công ngày 5.12.2024. Hiện nay, dự án đang tiến hành thi công xây dựng phần cọc. Dự kiến Dự án mở bán vào quý IV/2025; hoàn thành đưa vào sử dụng: Quý IV/2027.

Theo ghi nhận, dự án nhà ở xã hội Hạ Đình vẫn đang triển khai xây dựng. Ảnh: Như Hạ

Thông tin từ Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC - Công ty TNHH một thành viên, qua các kênh phương tiện thông tin xã hội gần đây, việc một số trang thông tin bất động sản, các hội nhóm giao dịch bất động sản thường xuyên đăng tải thông tin về việc mở bán, tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở, tư vấn, đặt cọc mua nhà tại dự án là giả mạo, có dấu hiệu lừa đảo, chiếm đoạt tiền của người dân.

Một số thông tin không đúng sự thật về dự án nhà ở xã hội Hạ Đình đăng tải trên mạng xã hội. Ảnh chụp màn hình

Liên danh chủ đầu tư không ký bất kỳ Hợp đồng hoặc ủy quyền tư vấn, đặt cọc, phân phối nhà ở dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1 Hạ Đình với bất kỳ một công ty hay sàn giao dịch bất động sản nào. Mọi hành vi của bất kỳ tổ chức hay cá nhân nào nhân danh Liên danh Chủ đầu tư dự án (Tổng Công ty UDIC, Haweicco, DAC Hà Nội) thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký/tư vấn/đặt cọc/giữ chỗ/giao dịch mua bán căn hộ tại Dự án Nhà ở xã hội NO1 Hạ Đình đều là giả mạo, có dấu hiệu vi phạm pháp luật.

Khi Dự án đủ điều kiện kinh doanh, mở bán, Liên danh Chủ đầu tư sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà và công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội hoặc thông tin chính thức từ Liên danh Chủ đầu tư.