Chốt xong quyền nhận cổ tức, người nhà lãnh đạo Đô thị Từ Liêm (NTL) muốn bán 2 triệu cổ phiếu

Ngay sau khi chốt xong quyền nhận tạm ứng cổ tức năm 2024 bằng tiền mặt với tỷ lệ 12%, người nhà ông Nguyễn Hồng Khiêm - Phó Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã cổ phiếu NTL) đăng ký bán 2 triệu cổ phiếu.

Ông Nguyễn Văn Kha, bố của ông Nguyễn Hồng Khiêm - Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã cổ phiếu NTL - sàn HoSE) vừa đăng ký bán 2 triệu cổ phiếu NTL để giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân.

Giao dịch dự kiến diễn ra từ ngày 14/10 đến 12/11 theo phương thức thỏa thuận và khớp lệnh qua sàn.

Nếu giao dịch được thực hiện thành công, tỷ lệ sở hữu của ông Nguyễn Văn Khiêm tại Đô thị Từ Liêm sẽ giảm từ 2,2% xuống chỉ còn 0,56% vốn điều lệ. Tính theo giá kết phiên giao dịch 9/10 của cổ phiếu NTL là 20.950 đồng/cổ phiếu, ước tính ông Nguyễn Văn Kha có thể thu về 41,9 tỷ đồng từ giao dịch trên.

Trước đó, ông Nguyễn Văn Kha đã đăng ký bán toàn bộ 3,33 triệu cổ phiếu NTL, tương đương 2,73% vốn điều lệ từ ngày 14/8 đến 12/9. Tuy nhiên, do chưa đạt giá kỳ vọng nên chỉ có 641.000 cổ phiếu được giao dịch thành công, tương ứng tỷ lệ giao dịch đạt khoảng 20%.

Trong một diễn biến có liên quan, Đô thị Từ Liêm đã chốt quyền nhận tạm ứng cổ tức năm 2024 bằng tiền mặt vào ngày 4/10 vừa qua. Tỷ lệ thực hiện quyền là 12%, tương ứng cổ đông sở hữu 01 cổ phiếu sẽ nhận được 12.000 đồng cổ tức. Với gần 122 triệu cổ phiếu đang lưu hành, ước tính Đô thị Từ Liêm cần chi khoảng 146 tỷ đồng cho đợt chia cổ tức sắp tới.

Về hoạt động kinh doanh, trong 6 tháng đầu năm, Đô thị Từ Liêm ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.416 tỷ đồng, gấp gần 12 lần so với cùng kỳ năm trước và lãi trước thuế 844 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 2,2 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2023. Qua đó, vượt 89% kế hoạch doanh thu và 164% kế hoạch lãi cả năm.

Đánh giá về triển vọng kinh doanh trong nửa cuối năm nay của Đô thị Từ Liêm, một số tổ chức tài chính nhận định động lực tăng trưởng kết quả kinh doanh sẽ đến từ việc cho thuê các hạng mục tại dự án Bãi Muối (TP.Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh).

Diễn biến giá và khối lượng giao dịch cổ phiếu NTL của Đô thị Từ Liêm từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Dự án này có tổng diện tích là 23 ha với sản phẩm chủ đạo là nhà liền kề. Đô thị Từ Liêm đã mở bán Giai đoạn 1 (2,8 ha) vào tháng 11/2023 và Giai đoạn 2 (1,5 ha) vào tháng 5 - 6/2024. Hiện diện tích cho thuê còn lại của dự án này vào khoảng 5 ha.

Hiện Đô thị Từ Liêm chưa công bố giá bán chính thức cho giai đoạn tiếp nhưng ban lãnh đạo công ty dự kiến giá bán sản phẩm Giai đoạn 3 sẽ cao hơn so với các giai đoạn đầu.

Hãng Chứng khoán Vietcap cho biết, các đơn vị phân phối bất động sản đang chào bán các sản phẩm còn lại tại Dự án Bãi Muối với mức giá dao động từ 50 - 74 triệu đồng/m2 (tùy vào vị trí), cao hơn đáng kể so với mức giá 30 triệu đồng/m2 của giai đoạn đầu.

Tuy nhiên theo đánh giá của Chứng khoán Vietcap, mức giá bán chính thức của Đô thị Từ Liêm sẽ rơi vào khoảng 40 triệu đồng/m2 do công ty đặt mục tiêu là bán hết dự án vào cuối năm nay. Đồng thời, công ty cũng đang chào bán dự án này ban lãnh đạo chủ chốt và các đối tác chiến lược với mức chiết khấu từ 7-20% so với giá chính thức.