'Choáng' với giá nhà phố, biệt thự phía Nam, cao nhất 750 tỷ đồng/căn

Báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM và vùng phụ cận quý II của DKRA Group cho thấy, thị trường BĐS phía Nam có nhiều chuyển động tích cực ở cả phân khúc đất nền, căn hộ chung cư và nhà phố, biệt thự.

Cụ thể, đối với đất nền, nguồn cung sơ cấp trong quý II tăng khoảng 5% so với quý I, tập trung chủ yếu ở thị trường các tỉnh giáp ranh như Bình Dương, Long An và Đồng Nai. Sức cầu chung của thị trường cải thiện đáng kể so với quý I, nhưng vẫn còn thấp so với giai đoạn 2019 trở về trước. Giao dịch tập trung cục bộ ở nhóm sản phẩm hoàn thiện hạ tầng, pháp lý với mức giá trung bình dưới 30 triệu đồng/m2.

Ở phân khúc căn hộ, quý II, thị trường ghi nhận 126 dự án sơ cấp triển khai bán hàng (chỉ có 4 dự án mới), với 14.538 căn, tăng 8% so với cùng kỳ năm 2023. Lượng tiêu thụ đạt 3.349 căn, tăng 82% so với cùng kỳ.

Phân khúc nhà phố, biệt thự cũng ghi nhận tín hiệu tích cực. Xuyên suốt từ quý II/2023 đến quý I/2024, phân khúc này có lượng tiêu thụ ảm đạm thì sang quý II đã có sự cải thiện.

Theo đó, toàn thị trường có 86 dự án (8 dự án mới), cung cấp 4.878 căn, tăng 12% so với quý I, lượng tiêu thụ đạt 587 căn, tăng 4,5 lần so với quý I. Nguồn cung mới chủ yếu ở TP.HCM, Đồng Nai và Bình Dương.

Đáng chú ý, về giá bán sơ cấp, ở TP.HCM có mức giá cao nhất lên tới 750 tỷ đồng/căn, thấp nhất là 5,5 tỷ đồng/căn; Đồng Nai cao nhất lên tới 228,5 tỷ đồng/căn, thấp nhất chỉ 1,6 tỷ đồng/căn; Bình Dương cao nhất là 45,5 tỷ đồng/căn, thấp nhất 2,8 tỷ đồng/căn; Long An cao nhất là 39,4 tỷ đồng/căn, thấp nhất là 2,6 tỷ đồng/căn; Bà Rịa - Vũng Tàu cao nhất là 21,8 tỷ đồng/căn, thấp nhất là 5,2 tỷ đồng/căn, Tây Ninh cao nhất là 8,5 tỷ đồng/căn, thấp nhất là 2,8 tỷ đồng/căn.

Phân khúc BĐS nghỉ dưỡng