Chờ đợi giá chung cư giảm khi Luật thay đổi là không thực tế

Ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển Kinh doanh OneHousing cho hay, chờ đợi giá căn hộ giảm khi Luật thay đổi là không thực tế

Theo đó, ông Trung cho rằng, khó có thể chờ đợi sản phẩm chung cư giảm giá khi cấu thành giá đầu vào như chi phí đất, thiết kế, xây dựng cảnh quan, tiện ích… đều tăng cao. Hiện nay, các chủ đầu tư có quỹ đất ra hàng được đang nằm trong các đại đô thị, với chi phí phát triển dự án tốn kém, do hạ tầng, tiện ích nhiều, kéo theo giá đầu vào của các sản phẩm căn hộ cao.

OneHousing dự báo nguồn cung căn hộ trong thời gian tới sẽ chưa cải thiện nhiều: 2025 đạt 23.000 căn và 2026 là 24.000 căn, gần như không có yếu tố nào có thể giúp cho giá rẻ đi được.

"Chờ đợi giá căn hộ giảm, đặc biệt sau khi Luật thay đổi tôi nghĩ là rất khó trong bối cảnh hiện nay. Trong tương lai 2026 - 2027 nếu như nguồn cung có thể cải thiện, nhưng muốn mua căn hộ giá rẻ sẽ phải chấp nhận đi xa, ví dụ như Thanh Trì, Phú Xuyên… Trước mắt, năm 2024, 2025, 2026 tôi chưa nhìn thấy yếu tố nào có thể khiến giá bất động sản căn hộ giảm", ông Trung cho hay.

Chủ trương phát triển của thành phố Hà Nội và Chính phủ từ nay đến chặng đường tiếp theo, một loạt các tuyến đường giao thông và cầu sẽ được triển khai để kết nối trung tâm thủ đô với bờ Đông. Cá nhân tôi đánh giá tiềm năng của phía Đông Hà Nội rất lớn cả tiềm năng về thiên nhiên, kết nối giao thông, kết nối vùng và cả vấn đề về chất lượng cuộc sống.

Trong tương lai, thậm chí giá bất động sản phía Đông có thể còn tăng tốt hơn phía Tây. Nếu cách đây 2-3 năm trước người dân nhắc tới việc mua nhà phía Đông là e ngại thì tới hiện tại khi nhìn vào lượng cư dân đang sinh sống và đổ về vui chơi tại các đại đô thị phía Đông chúng ta sẽ nhìn thấy tương lai không xa của bờ Đông.