#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Chỉ tiêu nhà ở xã hội: Thách thức lớn trong nhiệm vụ chính trị

Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, việc xây dựng nhà ở xã hội không chỉ là mục tiêu kinh tế mà còn là nhiệm vụ chính trị quan trọng, trong đó con người phải là trung tâm và động lực phát triển. Ông yêu cầu các địa phương thực hiện chỉ tiêu được giao với tinh thần trách nhiệm cao, đảm bảo mọi chính sách đều hướng đến lợi ích của người dân. Phát biểu này được đưa ra tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, diễn ra chiều 06/3/2025.

Thủ tướng: Nhà ở xã hội không phải là lựa chọn thứ yếu

Phát biểu tại hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh rằng dù đã có nhiều bàn thảo về phát triển nhà ở xã hội, nhưng hiệu quả triển khai vẫn chưa đạt kỳ vọng. Ông đánh giá cao một số địa phương đã khởi công các dự án quy mô lớn, song vẫn trăn trở khi "đất trong tay, tiền có thể huy động, chính sách do ta quyết định, nhưng nhà ở xã hội vẫn chuyển biến chậm".

Thủ tướng khẳng định, nhà ở xã hội không thể là phương án thay thế khi không triển khai được nhà ở thương mại. Ông yêu cầu các địa phương phải ưu tiên phát triển nhà ở xã hội trước, thay vì chỉ bố trí tại những khu vực hẻo lánh, khó tiếp cận.

Gỡ vướng về chỉ tiêu, chính sách và nguồn lực

Thủ tướng đề nghị các đại biểu tập trung thảo luận về tính hợp lý của chỉ tiêu nhà ở xã hội tại từng địa phương, khả năng mở rộng chỉ tiêu, cũng như các vướng mắc về cơ chế, chính sách, thủ tục hành chính, quy hoạch và nguồn vốn. Ông nhấn mạnh, các cơ quan cần đặt mình vào vị trí của người có nhu cầu để xây dựng chính sách thực tế, hiệu quả, đảm bảo mọi quyết định đều hướng đến con người.

Báo cáo tại hội nghị, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, thời gian qua, Chính phủ đã ban hành gần 20 văn bản để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy triển khai Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030". Đến nay, 10 địa phương đã đưa chỉ tiêu này vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hàng năm và giai đoạn 5 năm. 30 địa phương đã xây dựng kế hoạch triển khai, với 1.309 khu vực được quy hoạch, tổng diện tích 9.737 ha.

Dù hầu hết các địa phương đã bố trí đủ quỹ đất, một số nơi vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế. Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh kiến nghị Thủ tướng giao Bộ Xây dựng xây dựng Nghị quyết thí điểm về cơ chế đặc thù để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, bao gồm việc lựa chọn chủ đầu tư không qua đấu thầu và các chính sách tháo gỡ vướng mắc.

Doanh nghiệp kiến nghị rút ngắn thủ tục, thúc đẩy mô hình mới

Các doanh nghiệp tham gia hội nghị đều nhấn mạnh sự cần thiết của việc tinh giản quy trình, đẩy nhanh thủ tục để phát triển nhà ở xã hội. Đại diện Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) cho biết, doanh nghiệp này đã bàn giao khoảng 3.500 căn hộ và đang triển khai thêm 2.800 căn, hướng tới mục tiêu 17.500 căn vào năm 2030. HUD đề xuất Chính phủ rút gọn trình tự thủ tục và tăng cường cơ chế ưu đãi hỗ trợ.

Tập đoàn Becamex kiến nghị xây dựng quỹ nhà ở quốc gia gắn với cơ sở dữ liệu về dân số và thu nhập, nhằm quy hoạch hiệu quả hơn. Doanh nghiệp này nhấn mạnh việc chuẩn hóa thủ tục, ứng dụng công nghệ và thiết kế mẫu sẽ giúp giảm giá thành, nâng cao chất lượng và rút ngắn thời gian thi công.

Viglacera hiện triển khai 10 dự án nhà ở xã hội với tổng số 17.200 căn hộ, trong đó 5.500 căn đã bàn giao tại Hà Nội. Doanh nghiệp đề xuất giao thẳng dự án cho đơn vị có đủ năng lực thay vì kéo dài quy trình đấu thầu.

Tập đoàn Kim Oanh đề xuất áp dụng mô hình nhà bê tông lắp ghép để đẩy nhanh tiến độ, tiết kiệm chi phí và đảm bảo độ bền 50 năm, phù hợp với điều kiện địa chất yếu. Tuy nhiên, doanh nghiệp này lo ngại về tiến độ giải ngân vốn vay và đề nghị Chính phủ đảm bảo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với lãi suất ổn định trong 10 năm.

Vingroup khẳng định sẵn sàng hoàn thành mọi nhiệm vụ được giao và cam kết xây dựng 500.000 căn nhà ở xã hội từ nay đến năm 2030. Để đạt mục tiêu này, doanh nghiệp kiến nghị Thủ tướng cho phép địa phương chỉ định thầu, rút ngắn thủ tục và cho phép triển khai quy hoạch song song với thủ tục đầu tư xây dựng.