Chặn bong bóng giá đất ngay từ đầu năm mới

Để chặn tình trạng bong bóng bất động sản, các ngân hàng sẽ rà soát việc cho các nhà đầu tư vay tiền tham gia đấu giá đất, đầu tư các dự án bất động sản, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm quy định về cho vay vốn tín dụng.

Để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, tránh để xảy ra tình trạng "bong bóng" bất động sản trên địa bàn trong thời gian tới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết, tới đây kiểm soát chặt chẽ công tác đấu giá đất, việc định giá đất bảo đảm phù hợp điều kiện thực tế của các khu vực trên địa bàn theo chỉ đạo được UBND TP.Hà Nội đưa ra cuối tháng 1.2022, tránh ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Đồng thời tập trung rà soát, kiểm tra hoạt động của các tổ chức tư vấn đấu giá quyền sử dụng đất đối với những trường hợp có biểu hiện bất thường; đánh giá tình hình, kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, đặc biệt là tác động của các trường hợp có kết quả đấu giá cao bất thường, có ý đồ gây biến động lớn về giá để trục lợi...

Đáng chú ý theo chỉ đạo của UBND TP.Hà Nội, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Việt Nam - Chi nhánh TP.Hà Nội tới đây sẽ chỉ đạo các tổ chức tín dụng rà soát việc cho các nhà đầu tư vay tiền tham gia đấu giá đất, đầu tư các dự án bất động sản bảo đảm đúng quy định của pháp luật, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm quy định về cho vay vốn tín dụng.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản, việc rà soát và quản lý chặt nguồn vốn đổ vào thị trường bất động sản, đặc biệt là việc vay tiền tham gia đấu giá đất được đánh giá là giải pháp căn cơ giúp chặn tình trạng giá đất sốt nóng theo sau các đòn bẩy tài chỉnh.

Việc sẽ kiểm soát chặt cho vay bất động sản cũng vừa được Ngân hàng Nhà nước một lần nữa nhấn mạnh khi thông tin về phiên họp kinh tế toàn cầu Ngân hàng Thanh toán Quốc tế tổ chức vào tháng 1.2022, có sự tham dự của Phó Thống đốc Phạm Thanh Hà.

Theo đó, NHNN chỉ đạo các ngân hàng kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như kinh doanh bất động sản, chứng khoán, các dự án BOT, BT giao thông. Đồng thời, ban hành nhiều văn bản chỉ đạo, cảnh báo về tín dụng đối với các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro.

Ngoài ra, NHNN ban hành, sửa đổi các Thông tư quy định về các tỉ lệ bảo đảm an toàn, điều chỉnh giảm tỉ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn theo lộ trình, tăng hệ số rủi ro đối với các khoản cho vay tiêu dùng lớn, nhằm hướng tín dụng vào các phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ; đồng thời theo dõi chặt chẽ tình hình cấp tín dụng đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản, tăng cường thanh tra, giám sát việc tuân thủ các quy định về cấp tín dụng trong lĩnh vực này.

NHNN cũng nhấn mạnh trong năm 2022, cơ quan này sẽ hướng dòng vốn tín dụng vào lĩnh vực ưu tiên, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và người dân tiếp cận vốn tín dụng ngân hàng, hạn chế tín dụng đen. Với lĩnh vực bất động sản, vẫn tạo điều kiện cho bất động sản nhà ở, tín dụng tiêu dùng phục vụ nhu cầu thực sự, chính đáng nhưng tiếp tục kiểm soát chặt chẽ bất động sản đầu cơ, dự án lớn có hệ số rủi ro cao.