Chậm giải chấp sổ đỏ có rủi ro gì không?

Giải chấp (hay còn gọi là xóa đăng ký thế chấp tài sản đảm bảo) là hình thức giải trừ thế chấp đối với tài sản được dùng để thế chấp cho khoản vay.

Thông thường, sau khi trả hết nợ tại ngân hàng và lấy lại sổ đỏ, người dân cần chuẩn bị các hồ sơ bao gồm: Căn cước công dân của người thế chấp tài sản, đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất (sổ đỏ/ sổ hồng) và văn bản chấp thuận xóa đăng ký thế chấp của ngân hàng.

Sau đó, người dân cần nộp hồ sơ lên Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp quận/ huyện hoặc cơ quan có thẩm quyền tương đương để thực hiện xóa đăng ký thế chấp.

Hiện nay, pháp luật chưa có quy định về thời hạn người dân phải thực hiện xóa đăng ký thế chấp. Tuy nhiên, bạn nên thu xếp công việc để thực hiện xóa đăng ký thế chấp trong thời gian sớm nhất vì nếu chưa xóa đăng ký thế chấp, bạn không thể mang tài sản đó để tham gia các giao dịch dân sự khác .