Cen Land tăng mục tiêu doanh thu 2021 lên 5.000 tỷ đồng nhờ quý 1 khởi sắc

Kế hoạch doanh thu mới năm 2021 5.000 tỷ đồng bất ngờ được Ban lãnh đạo CTCP Bất động sản thế kỷ - Cen Land (mã CK: CRE) đưa ra và đã được các cổ đông thông qua trong phiên họp ĐHCĐ chiều ngày 9/4, tăng thêm so với kế hoạch trước đó là 1.000 đồng.

Theo đó, năm 2021, Cen Land đặt kế hoạch doanh thu 5.000 tỷ đồng, tăng 136,6% so với thực hiện 2020. Lợi nhuận sau thuế đặt mục tiêu tăng 36%, đạt 408 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, 2021 là năm khởi đầu cho một giai đoạn tăng tốc, mở rộng thị phần của Cen Land để xây dựng một nền tảng phân phối bất động sản lớn nhất Việt Nam.

Ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT Cen Land cho biết, Cen Land đã đặt ra kế hoạch và tăng tốc ngay từ đầu năm. Kết quả kinh doanh 3 tháng đầu năm 2021, ghi nhận số lượng giao dịch 2.835, tổng giá trị bất động sản giao dịch 12.828 tỷ đồng.

Ông Vũ chia sẻ thêm, sang năm 2022, doanh thu của Cen Land dự kiến có thể đạt 8.000 - 10.000 tỷ đồng.

Ở mảng phân phối, Cen Land đã bắt tay với Vinhomes và Novaland, trở thành đơn vị phân phối trực tiếp các dự án của hai chủ đầu tư lớn này. Song song, Cen Land đã thành lập chi nhánh tại Hà Nội và TP.HCM để trực tiếp triển khai bán hàng một cách chuyên nghiệp.

Theo lãnh đạo CenLand, lợi nhuận từ hai chủ đầu tư lớn này không nhiều nhưng giúp cho Cen Land mở rộng vị thế trên thị trường bất động sản. Đồng thời, Cen Land có thêm nguồn khách hàng quan trọng mang lại nhiều tiềm năng trong tương lai.

Cen Land đã ký kết với nhiều đối tác để phát triển và phân phối dự án lớn như: C-Sky View, Happy One – Central, Sanaka Hoà Bình, khu đô thị Xanh Villas, dự án Kiến Hưng Luxury,…

Cen Land sẽ tiếp tục mở rộng hệ sinh thái và tái cấu trúc hệ thống, tạo tiền đề tăng trưởng; đã nâng cấp các văn phòng môi giới địa phương thành mô hình công ty cổ phần dưới sự quản lý của Cen BM tại Bắc Ninh, Hải Phòng, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Quảng Ninh, Thanh Hoá, Nghệ An, Khánh Hoà, Bình Định,…

Ông Vũ cho biết thêm, với lợi thế nền tảng công nghệ Cenhomes, sau khi đầu tư và nâng cấp thêm các công nghệ mới như Connect Peer to Peer, Matrix Network, Big Data, AI, Cenland hy vọng sẽ bổ sung, bù đắp để hoàn thiện rõ nét bức tranh hệ sinh thái dịch vụ bất động sản toàn diện của Cen Land.

Với một số lĩnh vực mới đang lên, Cen Land cũng hy vọng sẽ tham gia thị trường này với Cen Zone phục vụ cho bất động sản công nghiệp, Cen Cuckoo phục vụ cho hoạt động quản lý và vận hành bất động sản, Cen Stay phục vụ cho hoạt động tư vấn và quản lý thuê và cho thuê bất động sản.

Cũng tại ĐHCĐ, HĐQT Cen Land cùng trình cổ đông qua phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ. Thời gian dự kiến phát hành trong năm 2021. Cụ thể, số lượng cổ phiếu dự kiến phát hành thêm hơn 105,5 triệu cp, mệnh giá 10.000 đồng/cp, tương ứng với tổng giá trị gần 1.056 tỷ đồng.

Trong đó, phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để trả cổ tức năm 2020 là 9,59 triệu cổ phiếu. Phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn người lao động trong công ty (ESOP) là 4,79 triệu cổ phiếu. Số tiền dự kiến thu được từ đợt phát hành ESOP sẽ được dụng để bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động kinh doanh. 91,19 triệu cổ phiếu còn lại sẽ được chào bán ra công chúng cho cổ đông hiện hữu.

Số tiền dự kiến thu về gần 912 tỷ đồng sẽ sử dụng để nhận chuyển nhượng một phần các sản phẩm bất động sản là căn hộ thuộc dự án Tòa nhà Hợp tác xã Thành Công (400 tỷ đồng).

Ngoài ra, trả nợ vay cho các hợp đồng nhận chuyển nhượng các sản phẩm bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ (400 tỷ đồng). Gần 112 tỷ đồng còn lại sẽ dùng để trả nợ vay ngân hàng.

Cổ đông cũng tiến hành bầu thêm một thành viên HĐQT là ông Vương Văn Tường vào HĐQT. Ông Tường hiện từng là Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và Phát triển bất động sản Thế kỷ, trước khi làm Phó Chủ tịch. Ông Tường cũng từng là luật sư của đoàn luật sư Hà Nội và Trưởng văn phòng luật sư Thắng.

Năm 2020, CRE ghi nhận doanh thu đạt 2.113 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 302 tỷ đồng, lần lượt giảm 8% và 23% so với thực hiện trong năm 2019. Trong đó, EPS của cổ phiếu đạt 3.692 đồng/cổ phiếu.

Tổng tài sản tăng mạnh 45% lên 3.892 tỷ đồng, chủ yếu do tăng các khoản ký quỹ, ký cược để đảm bảo phân phối các sản phẩm bất động sản hình thành từ các dự án và một số khoản phải thu khác.