Câu chuyện của Hà Đô- Nơi trú ẩn qua cơn bão

Trong giai đoạn 2022-2023, việc bán và bàn giao dự án Charmvilla (cộng với dòng tiền hoạt động từ 462 MW trong danh mục dự án năng lượng tái tạo) sẽ là những yếu tố hỡ trợ cho kết quả kinh doanh của HDG.

Ngoài ra, việc HDG đa dạng hóa các lĩnh vực hoạt động chứ không chỉ tập trung vào lĩnh vực bất động sản đã mang lại thành quả, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế vĩ mô hiện tại và những khó khăn của thị trường bất động sản. Theo dự thảo Quy hoạch phát triển điện 8 (mục tiêu công suất điện gió là 13.616 MW vào năm 2025), vẫn còn khoảng 7.180 MW sẽ được phát triển, đây là cơ hội kinh doanh tiềm năng cho HDG. Do đó, chúng tôi cho rằng HDG có cơ hội tiềm năng trong lĩnh vực bất động sản cũng như năng lượng tái tạo nhờ nguồn thu đa dạng cộng với chiến lược mở rộng mảng điện để đạt 1.000 MW trong 5 năm tới.

Mảng bất động sản: Charmvilla vẫn là động lực tạo doanh thu chính, 2 dự án khác đang chờ phê duyệt

Mảng bất động sản: Sau khi bán xong dự án Charmvilla, HDG sẽ phải tìm thêm quỹ đất để hỗ trợ tăng trưởng lợi nhuận trong thời gian tới. Về dài hạn, HDG đặt mục tiêu mua thêm 320 ha đất khu dân cư trong giai đoạn 2025~ 2027 (so với quỹ đất hiện tại là 121 ha). Trong khi đó, HDG đang tập trung đàm phán để hoàn tất việc mua lại 125 ha đất ở phía tây Hà Nội (Huyện Thanh Oai - cách trung tâm thành phố khoảng 20 km) và sẽ công bố dự án khi giao dịch thành công.

Các dự án BĐS của HDG

Nguồn: SSI Research

Nhà máy điện sử dụng năng lượng tái tạo - Chờ cơ chế giá mới

Theo dự thảo mới của Quy hoạch phát triển điện VIII, Việt Nam đang rất khuyến khích phát triển năng lượng tái tạo (trừ thủy điện), với kế hoạch nâng tỷ trọng điện sử dụng năng lượng tái tạo từ 13% vào năm 2020 lên gần 30% vào năm 2030 và 44% vào năm 2045. Đây là xu hướng phù hợp với sự phát triển của ngành năng lượng trên thế giới để thích ứng với biến đổi khí hậu.

Mở rộng đầy triển vọng cho công suất điện gió, nhưng còn thiếu cơ chế giá mới

Nhiều doanh nghiệp phát triển năng lượng tái tạo đang chờ hướng dẫn cách tính giá rõ ràng trước khi triển khai - cũng như trường hợp của nhiệt điện hoặc thủy điện. Tuy nhiên, do công nghệ tiên tiến, suất đầu tư cho năng lượng tái tạo ngày càng giảm. Giá mới dự kiến áp dụng cho các dự án mới sẽ thấp hơn so với cơ chế giá FIT giai đoạn 2020-2021:

+ Suất đầu tư điện mặt trời đến năm 2030 được IRENA (Cơ quan Năng lượng Tái tạo Quốc tế) dự báo sẽ vào khoảng 350-840 USD/kW do giảm chi phí sản xuất tấm pin với tỷ lệ hiệu suất chuyển đổi năng lượng được cải thiện, và giảm chi phí xây dựng nhà máy điện năng lượng mặt trời.

+ Đối với điện gió, suất đầu tư đến năm 2030 ước đạt khoảng 800 USD - 1350 USD/kW và đến năm 2050 dao động trong khoảng 650 - 1000 USD/kW, thấp hơn nhiều so với mức 1497 USD/kW trong giai đoạn 2018- 2019.

HDG: Ước tính doanh thu của mảng năng lượng tái tạo 2022-2023 (tỷ đồng)

Nguồn: SSI Research

Quan điểm ngắn hạn: TÍCH CỰC

+ Lợi nhuận trong quý 2 được cải thiện so với quý 1/2022 nhờ vào việc bàn giao dự án biệt thự Charm.

+ Dự án năng lượng tái tạo đang cho thấy hiệu suất vững chắc, và điều này sẽ đảm bảo cho dòng tiền của HDG, trong khi hầu hết các chủ đầu tư bất động sản đang đối mặt với nhiều thách thức.