Cắt lỗ đất nền chỉ đúng với NĐT ngắn hạn?

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định, giá bất động sản có giảm trong thời gian gần đây nhưng vẫn gấp nhiều lần so với thời điểm năm 2018. Do đó, cắt lỗ chỉ đúng với nhà đầu tư ngắn hạn.

Có thể thấy, thị trường BĐS đang có hiện tượng giảm giá ở nhiều khu vực. Tuy nhiên, nếu so với thời điểm cách đây khoảng 3 - 4 năm thì vẫn cao hơn nhiều. Do đó, một số nhà đầu tư đã mua từ sớm dù giảm giá bán trong thời điểm này nhưng vẫn lãi tiền tỷ.

Đơn cử, một nhà đầu tư mới đây đã bán đi mảnh đất có diện tích hơn 200m2 tại Thạch Thất, với giá 3 tỷ đồng, mức giá này đã giảm 20% so với thời điểm sốt đất.

“Mảnh đất này đã được tôi mua từ cuối năm 2018 với giá 1 tỷ đồng. Thời điểm đầu năm 2022, nhiều người trả tôi hơn 3,5 tỷ đồng. Sau Tết tôi muốn mở thêm cửa hàng kinh doanh nên đã rao bán. Vì biết thị trường cũng đang chững nên tôi mới chấp nhận giảm giá. Mảnh đất này nằm ở khu vực đông dân cư nên cũng dễ tìm khách mua”, nhà đầu tư này nói. Như vậy, mặc dù giảm giá nhưng nhà đầu tư này vẫn bán được với giá gấp 3 lần so với thời điểm mua.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, giá bất động sản thời gian qua đã bị đẩy lên quá cao, không còn phù hợp với nhu cầu của đại đa số người dân. Áp lực tăng giá đầu vào như vật liệu xây dựng, thiết bị, máy móc, chi phí vốn, giá đất,... đã gây áp lực lên giá thành bất động sản.

“Tuy nhiên, giá bất động sản có giảm trong thời gian gần đây nhưng vẫn gấp nhiều lần so với thời điểm năm 2018. Do đó, cắt lỗ chỉ đúng với nhà đầu tư ngắn hạn”, ông Đính nói.