Cảnh giác với BĐS "đội giá" – đừng trả giá cho sự thiếu kiến thức!

Trên thị trường hiện nay, không ít sản phẩm bất động sản đang được rao bán với mức giá… vượt xa giá trị thật.

Và điều nguy hiểm là: Nhiều nhà đầu tư mới lại đang bị cuốn vào "bẫy giá" này mà không hề hay biết.

Dưới đây là 3 tín hiệu rõ ràng cho thấy bạn đang đối mặt với một mảnh đất bị “đội giá”, cần tỉnh táo trước khi xuống tiền:

Tín hiệu 1: Giá cao bất thường so với khu vực!

Nếu mảnh đất có giá vượt xa các lô xung quanh mà không có lý do rõ ràng (như gần đường lớn, khu công nghiệp), cẩn thận! Hãy So sánh giá với các giao dịch gần đây trong khu vực qua môi giới uy tín hoặc dữ liệu từ Sở TN&MT. Giá “trên trời”? Đừng vội mua!

Tín hiệu 2: Tin đồn “sốt đất” lan truyền!

Nghe “khu này sắp lên quận” hay “dự án lớn sắp triển khai” mà giá tăng chóng mặt? Đó có thể là chiêu đẩy giá! Chỉ tin vào văn bản quy hoạch chính thức từ cơ quan chức năng. Nếu chỉ toàn tin đồn, 90% là “ngáo giá”!

Tín hiệu 3: Thanh khoản thấp, khó bán lại!

Mảnh đất đắt nhưng ít người hỏi mua, hoặc khu vực thiếu hạ tầng, dân cư thưa thớt? Coi chừng “ôm” hàng dài hạn! Hãy luôn đánh giá tiềm năng thanh khoản: Ai sẽ mua lại sau 2-3 năm? Nếu không có câu trả lời, hãy cân nhắc lại!