Cảnh Báo: Vỡ bong bóng đất quê đất tỉnh

Đất quê đất tỉnh ở Việt Nam đã tăng quá cao, bây giờ sẽ vỡ bong bóng. Còn BĐS ở HN so với thủ đô các nước vẫn đang rẻ.

"Giá bất động sản trung bình ở Việt Nam hiện gấp khoảng 30 lần thu nhập bình quân của người dân, trong khi ở Thái Lan là 6,3 lần"

(nguồn: https://vnexpress.net/gia-nha-dat-o-viet-nam-tang-vo-ly...?)

Tuy nhiên: giá BĐS HN vẫn đang rẻ so với các nước đó:

Để mua 1 căn nhà ở Hà Nội thì người Việt phải nhịn ăn nhịn tiêu 20 năm NHƯNG để mua 1 BĐS tại Manila thì người Philipin phải nhịn ăn nhịn tiêu 36 năm: tức là gấp gần 2 lần người Hà Nội.

Tỉ lệ giá nhà/ thu nhập Hà Nội có 20, Bangkok là 31. Tức là giá bất động sản trung bình ở Hà Nội hiện gấp khoảng 20 lần thu nhập bình quân của người dân; trong khi ở Bangkok là 31 lần.

Nguồn:

1- so sánh HN và Bangkok

https://www.numbeo.com/property.../compare_cities.jsp...

2- so sánh HN và Manila

https://www.numbeo.com/property.../compare_cities.jsp...

(Trong giai đoạn 2022-2024 thì BĐS VN vẫn tăng: vì khi đất quê đất tỉnh mất thanh khoản và sập giá thì đất HN & HCM sẽ tăng nhanh để bù lại chỗ hụt: vì vậy Tỉ lệ giá trị BĐS trong Tổng tài sản quốc dân vẫn tăng )

* Đất có sổ Hồng sổ Đỏ, có thổ cư: xe ôtô 7 chỗ vào tận đất ở Hà Nội: cách Tháp Rùa 30km giá chỉ 10 tr/m2, cách Tháp Rùa 40km giá chỉ 3 tr/m2 còn rẻ hơn đất quê đất tỉnh.

Bây giờ ai không nhanh tay bán đất quê đất tỉnh để mua đất Hà Nội thì sẽ ôm hận.