Càng giảm giá, đất nền ven đô càng khó tìm người mua

Theo dữ liệu của PropertyGuru Việt Nam, mức độ quan tâm đến đất nền tại Hà Nội trong quý I/2026 giảm 23% so với quý trước, cho thấy sức hút của phân khúc này đang suy yếu.

Bà Đỗ Thị Ngọc Ánh, Quản lý kinh doanh cấp cao của PropertyGuru Việt Nam cho biết, nguyên nhân đến từ áp lực lãi suất cao, khó khăn dòng tiền, tín dụng bất động sản bị kiểm soát và tâm lý đầu tư thận trọng hơn.

Nhiều nhà đầu tư mua đất trong giai đoạn sốt nóng trước đây hiện rơi vào tình trạng khó bán.

Dù vậy, các chuyên gia cho rằng đất nền vẫn có tiềm năng dài hạn, nhưng thị trường sẽ phân hóa mạnh hơn, với dòng tiền tập trung vào những sản phẩm có pháp lý rõ ràng, hạ tầng tốt và đáp ứng nhu cầu ở thực, thay vì các lô đất chỉ dựa vào kỳ vọng đầu cơ hoặc tin đồn quy hoạch.