Căn hộ cho thuê đồng loạt tăng giá: “Chần chừ người khác thuê luôn”

Thu nhập, tiền lương chưa tăng trong khi đó hàng loạt chi phí đều tăng như tiền thuê nhà, giá dịch vụ điện, nước... khiến nhiều người thuê nhà không khỏi “choáng váng”.

Chị Vân Trang (quê Hải Phòng), làm nhân viên văn phòng tại Hà Nội, chia sẻ chủ nhà vừa thông báo sẽ tăng 1 triệu đồng/tháng tiền thuê căn hộ chung cư chị đang ở. Kèm theo đó là giá dịch vụ như điện, nước, phí an ninh vệ sinh, giặt đồ,... đều đồng loạt tăng khiến chị Trang choáng váng. Chị Trang cho rằng, việc giá nhà tăng đang gây áp lực không nhỏ đối với những người trẻ mới đi làm như chị.

“Các khoản phí gần đây đều tăng cao, tổng tiền phòng và các khoản phí đi kèm của hai người tới 9 triệu/tháng, trong khi thu nhập thì hạn hẹp. Tôi và bạn đang kiếm phòng khác nhỏ hơn, ở mức bình dân khoảng 4 - 6 triệu đồng/tháng. Nếu được đầu tháng 7.2023 chúng tôi sẽ chuyển", chị Trang chia sẻ.

Cũng trong cảnh thuê nhà, anh Nguyễn Anh Đức ở quận Thanh Xuân (TP Hà Nội) cho hay, anh vừa phải ngồi lại với chủ căn hộ để thương lượng về thông báo tăng giá thuê thêm 2 triệu đồng/tháng từ tháng 7 tới.

"Gia đình tôi thuê căn hộ 70m2, 2 phòng ngủ, nội thất cơ bản ở tòa chung cư 90 Nguyễn Tuân với giá 8 triệu đồng/tháng từ năm 2021. Tháng 7/2022, giá cho thuê căn hộ của tôi tăng lên 10 triệu đồng/tháng. Gần đây, chủ nhà tiếp tục thông báo tăng lên 12 triệu đồng/tháng, khiến gia đình tôi choáng váng", anh Đức chia sẻ.

“Căn hộ 55m2 full nội thất cho thuê giá rẻ. Chỉ 9 triệu đồng/tháng, đầu tháng 7 sẽ có phòng. Bạn nào muốn thuê nên cọc sớm, chần chừ sẽ không còn”... – đó là lời quảng cáo của một môi giới trong hội nhóm cư dân tại dự án lớn ở Nam Từ Liêm.

Nếu như ở thời điểm cuối năm 2022, giá cho thuê căn hộ căn 55m2 chỉ dao động từ 6-7,5 triệu đồng/tháng, thì đến nay giá tăng đột biến lên tới 8-10 triệu đồng/tháng. Thậm chí, một số căn hộ từng rao cho thuê với mức giá 12-15 triệu đồng/tháng.

Chia sẻ về chủ đề nhà cho thuê, anh Hoàng Văn Long (thuộc đơn vị cho thuê chung cư tại Hà Nội) thông tin, giá thuê nhà chung cư vẫn neo ở mức cao và chưa thể hạ nhiệt trong quý II/2023 do hàng loạt chi phí dịch vụ điện nước, bảo trì tăng cao.

Trong khi đó, một số chủ nhà cũng có xu hướng sửa chữa, bổ sung tiện ích nên họ sẽ thường nâng mức giá lên, buộc người đi thuê nhà phải cân nhắc, lựa chọn phân khúc giá, diện tích sao cho phù hợp với túi tiền.

Tìm hiểu thực tế tại Hà Nội cho thấy, giá cho thuê phòng và căn hộ chung cư thời gian qua đang có xu hướng tăng, đặc biệt ở các quận gần hoặc trong trung tâm. Mức tăng giá phổ biến đang rơi vào khoảng 500.000 - 2 triệu đồng/căn/tháng, tương đương tăng 10 - 30% so với hồi đầu năm 2023.

Nguyên nhân khiến giá cho thuê căn hộ chung cư liên tục leo thang, theo các chuyên gia, là bởi giá bán nhà liên tục tăng cao nên đi thuê là giải pháp được nhiều người lựa chọn.

Tại cuộc khảo sát các môi giới bất động sản của chuyên trang Batdongsan.com.vn mới đây cũng cho thấy, 49% số môi giới đều nhận định, phân khúc chung cư bán, cho thuê đang là loại hình bất động sản tiềm năng nhất năm 2023.

Hiện nay, tỉ lệ đô thị hoá của Hà Nội là khoảng 49% và TP Hồ Chí Minh khoảng 70%, Việt Nam đã có 8 tỉnh thành có tỉ lệ đô thị hóa trên 50%, dư địa phát triển và nhu cầu về nhà ở đô thị luôn hiện hữu.

Cũng theo báo cáo của đơn vị này, không chỉ căn hộ cho thuê mà giá cho thuê tại các chung cư mini và nhà riêng cũng tăng.

Tại quận Hoàng Mai, quận Thanh Xuân, phân khúc nhà riêng cho thuê có giá cho thuê trung bình từ 10 - 20 triệu/tháng. Những căn ở ngõ lớn, có thể kết hợp kinh doanh giá thuê dao động từ 20-55 triệu/tháng.

Các căn hộ chung cư mini, hoặc căn hộ trong các dự án nhỏ, giá thuê dao động từ 3 -7 triệu/tháng tùy diện tích và vị trí.

Thực tế, trong bối cảnh giá nhà đất tăng phi mã khiến giấc mơ mua nhà của người lao động thu nhập thấp ngày càng xa vời. Căn hộ cho thuê tưởng như giải pháp "cứu cánh" nhưng nay đối diện mức giá thuê tăng mỗi ngày khiến nhiều người thực sự lo lắng.