Cận cảnh “siêu” dự án Hinode City thi công khi chưa “hợp thức” xong vi phạm

Bên cạnh việc “nhồi” cư dân vào ở tại công trình đang xin điều chỉnh phương án kiến trúc, chủ đầu tư dự án Hinode City 201 Minh Khai (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) còn tổ chức thi công trong thời gian chưa “hợp thức” được hành vi xây dựng sai GPXD.

Dự án Khu văn phòng, nhà ở và nhà trẻ (tên thương mại Hinode City) có địa chỉ tại số 201 Minh Khai, phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội do Tổng Công ty CP Thương mại Xây dựng (Vietracimex) làm chủ đầu tư. Dự án Hinode City có diện tích sử dụng đất hơn 2,8ha, có tổng mức đầu tư hơn 4.825 tỷ đồng và tiến độ thực hiện dự án điều chỉnh từ quý I/2017 đến quý I/2021.

Ngày 18/9/2019, Phó Chủ tịch UBND quận Hai Bà Trưng Cáp Sĩ Phong đã ký Quyết định Xử phạt vi phạm hành chính đối với Vietracimex - chủ đầu tư công trình số 201 Minh Khai (Người đại diện pháp luật là ông Võ Nhật Thăng – Chủ tịch HĐQT Vietracimex) về hành vi vi phạm là “Tổ chức thi công xây dựng sai GPXD được cấp”. (ảnh chụp hiện trạng công trình Hinode City vào tháng 8/2019)

Thông tin về việc khắc phục hành vi vi phạm tại dự án Hinode City 201 Minh Khai này, ông Phùng Quang Trung, Đội phó Đội thanh tra xây dựng đô thị quận Hai Bà Trưng (Hà Nội), xác nhận đến ngày 4/6 chủ đầu tư chưa được cấp GPXD điều chỉnh, bổ sung và hoàn thành thủ tục đầu tư xây dựng. (Quan sát từ ảnh chụp tháng 6/2020 thể hiện dự án đã thay đổi nhiều so với hiện trạng công trình trước khi bị xử lý vi phạm)

Trở lại quyết định xử phạt tháng 9/2019 trên, UBND quận Hai Bà Trưng yêu cầu chủ đầu tư trong thời gian 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, Vietracimex phải làm thủ tục đề nghị cơ quan thẩm quyền điều chỉnh GPXD, đồng thời phải dừng các hoạt động thi công tới khi xin được GPXD bổ sung. (ảnh chụp ngày 11/2/2020)

Tuy nhiên, theo ghi nhận của PV Dân Việt nhiều tháng gần đây, chủ đầu tư không thực hiện theo quy định trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính trên, vẫn tổ chức thi công, hoàn thành nhiều hạng mục của dự án khi chưa xin được GPXD bổ sung. (ảnh chụp 11/2/2020)

Công nhân thi công rầm rộ tại toà nhà trên mặt đường Minh Khai (ảnh chụp ngày 26/2/2020)

Việc thi công trái với quyết định xử phạt của UBND quận Hai Bà Trưng tại công trình sai phạm Hinode City 201 Minh Khai này diễn ra công khai nhưng không được cơ quan chức năng liên quan xử lý. (ảnh chụp ngày 20/3/2020)

Đáng nói, công trình Hinode City 201 Minh Khai còn thi công trong thời gian cách ly toàn xã hội (từ ngày 1-15/4) để phòng chống dịch Covid-19. (ảnh chụp ngày 3/4/2020)

Như vậy, đến thời điểm tháng 6/2020, đã quá thời hạn hơn 6 tháng để xin GPXD bổ sung theo quyết định xử phạt trên nhưng chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện được. Đáng nói, các sai phạm của chủ đầu tư không bị cưỡng chế tháo dỡ và công trình thì vẫn có hoạt động thi công, hoàn thiện thay đổi từng ngày.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư dự án Hinode City 201 Minh Khai còn đưa công trình vào sử dụng khi chưa được cơ quan quản lý nghiệm thu, trái quy định của pháp luật.

Cụ thể, theo ghi nhận của PV Dân Việt trong tháng 6/2020 này, nhiều cư dân đã về sống ở công trình xây dựng sai phép, đang xin điều chỉnh phương án kiến trúc một số hạng mục... tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn, an ninh.

Liên quan tới việc đưa công trình chung cư Hinode City 201 Minh Khai chưa được nghiệm thu theo quy định, trong buổi làm việc với PV vào tháng 3/2020, đã được UBND phường Minh Khai phát hiện, bà Lê Hoài Hương - Phó Chủ tịch UBND phường Minh Khai khẳng định đã biết sự việc và từng yêu cầu chủ đầu tư lên làm việc, giao công an phường kiểm tra, xử lý… Nhưng, tới nay, người dân về ở tại chung cư này đã tới hàng trăm căn hộ.

Hàng trăm phương tiện xe ô tô - xe máy xếp hàng, đỗ tại khu vực tầng hầm toà nhà khối chung cư.

Để tìm hiểu kết quả về việc xử lý sai phạm xây dựng sai GPXD và đưa cư dân về ở tại công trình chung cư Hinode City 201 Minh Khai chưa được nghiệm thu, PV đã nhiều lần liên lạc, phản ánh tới Phó Chủ tịch UBND quận Hai Bà Trưng Cáp Sĩ Phong – người ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính và bà Lê Hoài Hương - Phó Chủ tịch UBND phường Minh Khai đều không nhận được phản hồi.

Chia sẻ về việc công trình đang trong quá trình điều chỉnh GPXD, thiết kế có được phép đưa người dân vào ở không? Đại diện Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) cho biết, các dự án, công trình chỉ được phép đưa vào ở, khai thác vận hành, sử dụng khi mà thực hiện xây dựng tuân thủ theo quy định của pháp luật, phù hợp với giấy phép xây dựng…

Đặc biệt, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cũng khẳng định, về nguyên tắc, các dự án chưa hoàn thành các thủ tục về điều chỉnh quy hoạch thì chưa thể nghiệm thu công trình được, đồng nghĩa với việc không thể đưa vào sử dụng được. "Cá biệt, đã có một số trường hợp dự án đưa công trình vào sử dụng khi chưa đủ điều kiện nghiệm thu, Bộ Xây dựng đã phát hiện và có văn bản gửi về đơn vị chức năng xử lý", ông Hùng nói.

Theo quy định hiện hành, cơ quan chuyên môn về xây dựng trực thuộc Bộ Xây dựng, Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành, Sở xây dựng, Sở quản lý công trình xây dựng chuyên ngành… thực hiện kiểm tra công tác nghiệm thu của chủ đầu tư và ra văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của chủ đầu tư.

Việc bàn giao nhà ở cho người sử dụng chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành nghiệm thu đưa công trình nhà ở và các công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở nêu trong nội dung dự án được phê duyệt vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.