Cận cảnh loạt dự án chậm tiến độ, bán nhà sai quy định khiến DN bị xử phạt

UBND TPHCM ra quyết định xử phạt hàng loạt doanh nghiệp bất động sản với các vi phạm như bán nhà sai quy định, để dự án chậm tiến độ, không giao nhà đúng hẹn.

UBND TPHCM vừa ra quyết định xử phạt hàng loạt doanh nghiệp bất động sản với các vi phạm như bán nhà sai quy định, để dự án chậm tiến độ, không giao nhà đúng hẹn, không giao đủ quỹ bảo trì cho cư dân.

Theo đó, có 8 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản vừa bị UBND TPHCM xử phạt hành chính và yêu cầu khắc phục hậu quả gồm Công ty CP đầu tư và phát triển An Nhân, Công ty CP nhà Hưng Ngân, Công ty CP Nhà Mơ, Công ty CP đầu tư xây dựng Phú Sơn Thuận, Công ty TNHH Phát triển nhà Đại An-Saigon Tourist, Công ty CP Đầu tư Sơn Thuận…

Tổng mức phạt hành chính với các doanh nghiệp vi phạm là 2,64 tỷ đồng, mức xử phạt hành chính vi phạm thấp nhất với các doanh nghiệp nêu trên 180 triệu đồng, cao nhất 500 triệu đồng và buộc các doanh nghiệp sai phạm phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả.

Khu đất tại địa chỉ số 101 đường Bình Quới, phường 27, quận Bình Thạnh của Công ty TNHH Phát triển nhà Đại An-Saigon Tourist từng được giới thiệu là dự án căn hộ Đại An Saigon Riverside.

Dự án từng được giới thiệu vào năm 2010, dự kiến bàn giao nhà vào tháng 3/2015.

Tuy nhiên, hiện tại khu đất số 101 đường Bình Quới, phường 27, quận Bình Thạnh vẫn là bãi đất trống.

Công ty TNHH Phát triển nhà Đại An-Saigon Tourist bị UBND TP.HCM phạt 500 triệu đồng vì không triển khai dự án.

Phối cảnh lung linh của dự án căn hộ Đại An Saigon Riverside.

Phó chủ tịch UBND TPHCM Ngô Minh Châu cũng ra quyết định xử phạt hành chính Công ty CP Nhà Mơ (11/29 đường Thoại Ngọc Hầu, phường Hoà Thạnh, quận Tân Phú) với số tiền 500 triệu đồng.

Nguyên nhân, doanh nghiệp trên kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo các điều kiện theo quy định, như ký kết hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án chung cư Phú Hưng Phát (tên thương mại là Dream Home Luxury ở số 87/59 đường số 59, quận Gò Vấp) khi chưa được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Đồng thời, đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản trong thời hạn 4,5 tháng đối với dự án chung cư Phú Hưng Phát.

Đầu tháng 6/2020, cư dân Chung cư Dream Home Luxury đã căng băng rôn yêu cầu Công ty CP Nhà Mơ bàn giao 2% quỹ bảo trì và sổ hồng.

UBND TPHCM cũng ra quyết định xử phạt hành chính Công ty CP nhà Hưng Ngân (51 Hoàng Diệu, phường 10, quận Phú Nhuận) với số tiền 500 triệu đồng cũng vì triển khai xây dựng dự án nhà ở chậm tiến độ đã được duyệt tại khu nhà ở cao tầng kết hợp phức hợp thương mại tại phường Tân Chánh Hiệp, quận 12.

Dự án được UBND TPHCM cho phép tiến độ thực hiện đến 6 năm (từ năm 2014), nhưng đến nay đã gần 8 năm dự án vẫn chưa triển khai xây dựng, đưa vào sử dụng.

Tại chung cư Oriental Plaza, Phó chủ tịch UBND TPHCM Ngô Minh Châu đã ký quyết định số 1595 xử phạt Công ty CP đầu tư Sơn Thuận do bàn giao thiếu quỹ bảo trì chung cư cho ban quản trị tòa nhà hơn 29,8 tỷ đồng.

Với lỗi vi phạm này, UBND TPHCM xử phạt chủ đầu tư 180 triệu đồng và buộc phải bàn giao đủ kinh phí cho ban quản trị tòa nhà theo quy định tại nghị định 16 năm 2022 của Chính phủ.

Ngoài ra, chung cư Oriental Plaza cũng có 42 căn hộ được xây trái phép, cơi nới.

Trong 42 căn hộ ở chung cư Oriental Plaza, tầng 3 xây thêm 7 căn hộ. Còn ở các tầng 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22 mỗi tầng xây thêm 4 căn hộ so với bản thiết kế được duyệt.

Công ty CP Đầu tư và Phát triển An Nhân, chủ đầu tư dự án khu nhà ở Vĩnh Lộc A (xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh) cũng từng bị UBND TP.HCM phạt 275 triệu đồng do triển khai dự án chậm tiến độ đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Theo các khách hàng, tháng 3/2021 chủ đầu tư hứa đến tháng 8/2021 sẽ hoàn thành và bàn giao nhà cho khách hàng. Tuy nhiên đến hẹn, dự án vẫn chưa hoàn thiện, công trình có thi công nhưng rất chậm.

Công ty An Nhân giải thích, nguyên nhân dự án bàn giao nhà cho khách hàng chậm vì trong 2 năm qua ảnh hưởng của dịch COVID-19 và công tác phê duyệt của các sở, ban ngành thành phố chậm, bản thân doanh nghiệp cũng gặp nhiều khó khăn.

Công ty An Nhân đưa ra giải pháp hỗ trợ khách hàng toàn bộ tiền lãi vay ngân hàng trên số tiền khách hàng đã đóng cho chủ đầu tư, thời hạn tính lãi từ tháng 7/2020 cho đến ngày khách hàng nhận nhà; miễn phí 1 năm phí quản lý căn hộ và tiền gửi 1 xe máy cho khách hàng.

Thanh tra Sở Xây dựng TPHCM từng vào cuộc thanh tra dự án. Tại thời điểm kiểm tra, Thanh tra Sở Xây dựng TPHCM kết luận, dự án thi công chậm vì Công ty CP đầu tư phát triển An Nhân lựa chọn, tổ chức xây dựng là Công ty CP xây dựng hạ tầng Đô thị Giao thông-Tranico không đủ năng lực tham gia hoạt động xây dựng tại công trình chung cư D1-D2 theo quy định.