Cận cảnh dự án sai phạm của 'đại gia điếu cày' Lê Thanh Thản

Người dân sống tại các chung cư sai phạm của ông Lê Thanh Thản từ lâu luôn phải chịu cảnh nhồi nhét, dịch vụ xuống cấp, trong đó hàng trăm căn hộ không được cấp sổ hồng và chủ đầu tư chưa thể thỏa thuận phương án khắc phục hậu quả.

Viện KSND TP Hà Nội vừa ra thông báo về việc truy tố bị can Lê Thanh Thản (Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ Công ty Bemes, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh) ra trước TAND Thành phố Hà Nội để xét xử về tội Lừa dối khách hàng do có sai phạm liên quan dự án CT6 Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội (trong ảnh).

Theo cáo buộc, Công ty Bemes do ông Lê Thanh Thản làm tổng giám đốc đã khởi công xây dựng chung cư CT6 Kiến Hưng từ ngày 31/10/2010, hoàn thành vào ngày 25/11/2012. Tại dự án này, vị "đại gia điếu cày" đã tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xây dựng sai phạm nghiêm trọng quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Theo đó, đối với khối nhà cao tầng, chủ đầu tư đã tăng diện tích xây dựng, tăng chiều cao công trình, thay đổi công năng sử dụng; xây dựng tăng căn hộ và xây thêm tòa CT6C không nằm trong quy hoạch được duyệt. Đối với nhà thấp tầng diện tích đất cũng bị tăng, vi phạm chỉ giới đường đỏ.

Hiện nay có 438 căn hộ của tòa tháp CT6C và 82 căn hộ của các tòa tháp khác chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng do xây ngoài quy hoạch. Mới đây, ông Thản lựa chọn phương án trả lại tiền hoặc mua lại nhà đã bán và tự phá dỡ tòa CT6C Kiến Hưng nhưng sau đó vẫn không thỏa thuận được với khách hàng để khắc phục hậu quả theo phương án trên.

Hiện tại, khu vực này khá nhếch nhác. Hình ảnh tại lối vào hầm gửi xe của tòa nhà CT6C.

Đối với nhà thấp tầng, chủ đầu tư đã tự ý tăng diện tích đất được xây dựng và số lượng căn hộ, vi phạm chỉ giới đường đỏ.

Chung cư HH Linh Đàm (quận Hoàng Mai) cũng nằm trong danh sách loạt dự án của ông Lê Thanh Thản có sai phạm liên quan tới phòng cháy chữa cháy, xây vượt từ 27 tầng như trong thiết kế lên thành 36-41 tầng, tăng số lượng lớn căn hộ… Dự án này được nhiều người gọi vui là "chung cư hốt hoảng" do nhiều lần từng xảy ra cháy nổ, đặc biệt là lúc nửa đêm.

Các tòa HH Linh Đàm, với diện tích đất 42.260m2, bao gồm 9.000 căn hộ và khoảng 30.000 người dân sinh sống, bằng cả dân số của phường Hoàng Liệt. Điều này phá vỡ các chỉ tiêu quy hoạch, gây quá tải về hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội, trường học, nhà trẻ tại khu vực. Và những căn hộ ở đây đều không thể có sổ hồng.

UBND TP Hà Nội cho biết, hiện khu chung cư HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai) vẫn chưa khắc phục xong sai phạm và hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai, nghĩa vụ tài chính... do đó chưa có cơ sở để cấp sổ hồng cho người mua nhà.

"Gia đình tôi mua căn hộ ở HH Linh Đàm với giá 800 triệu đồng, giấy tờ mua bán nhà chỉ là một bản hợp đồng giữa đôi bên, không có sổ hồng. Tuy nhiên giá mua này phù hợp với thu nhập của gia đình nên đành phải lựa chọn", chị Phạm Trinh nói. Chị cũng cho biết thêm, hiện tại giá nhà vẫn tăng lên mặc dù không gian vui chơi cho trẻ nhỏ hạn hẹp, quá đông cư dân, tình trạng tắc nghẽn thang máy xảy ra mỗi ngày.

Khu vực hầm để xe tại các tòa nhà thường xuyên quá tải. Xe xếp chèn cứng các lối đi, gây khó khăn cho cư dân mỗi lần ra vào.

Thang máy trong giờ cao điểm 17h-19h luôn trong tình trạng chật cứng người và phải chờ đợi lâu.