Cải tạo chung cư cũ: Không ban hành hệ số bồi thường chung

Do đề án cải tạo, xây dựng mới chung cư cũ đang chậm nên UBND thành phố sẽ không xem xét, ban hành văn bản quy phạm pháp luật của thành phố về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ (nội dung chủ yếu liên quan đến hệ số K) theo đề xuất của Sở Xây dựng.

Ban Chỉ đạo cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội vừa ban hành thông báo cho biết, UBND thành phố sẽ không xem xét, ban hành văn bản quy phạm pháp luật của thành phố về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ (nội dung chủ yếu liên quan đến hệ số K và quy trình lựa chọn nhà đầu tư) theo đề xuất của Sở Xây dựng.

Nguyên nhân là do việc nghiên cứu, xây dựng, thẩm định, ban hành văn bản quy phạm pháp luật của UBND thành phố về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đòi hỏi phải có nhiều thời gian, trong khi tiến độ thực hiện đề án và các kế hoạch triển khai Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội hiện nay đã không đáp ứng tiến độ đề ra. Mặt khác, các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành đã tương đối đầy đủ.

Do đó, Ban Chỉ đạo cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ đề nghị các sở, ngành thành phố vận dụng tối đa các chế định hiện có, phối hợp với Sở Tư pháp nghiên cứu, tham mưu, báo cáo UBND thành phố ban hành văn bản cá biệt để chỉ đạo, điều hành (nhưng vẫn phải bảo đảm sự thống nhất, đồng bộ trong triển khai thực hiện) đối với một số tình huống cụ thể.

Phó Trưởng ban Thường trực Ban Chỉ đạo Dương Đức Tuấn cũng yêu cầu thành viên Ban Chỉ đạo - Giám đốc Sở Tư pháp chỉ đạo Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp Sở Xây dựng khẩn trương thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố tại văn bản số 7432/VP-ĐT ngày 28-7-2022 (nội dung liên quan đến đề nghị bãi bỏ Quyết định số 48/2008/QĐ-UBND ngày 28-7-2008 của UBND thành phố về Quy chế cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội), bảo đảm chặt chẽ về quy trình, thủ tục pháp lý.

Trước đó, UBND thành phố Hà Nội lấy ý kiến góp ý của người dân dự thảo Quy định của thành phố về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội. Quy định này sẽ thay thế Quyết định số 48/2008/QĐ-UBND ngày 28-7-2008 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành Quy chế cải tạo, xây dựng lại các chung cư bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Theo dự thảo, UBND thành phố Hà Nội đưa ra hệ số K bồi thường đối với dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư do Nhà nước trực tiếp thực hiện bằng 1 lần.