Cả trăm khu dân cư 'mọc' tự phát trong cơn sốt nóng ở Bình Dương

Hàng trăm khu dân cư 'mọc' tự phát trên đất nông nghiệp trong cơn 'sốt' nóng ở Bình Dương; Siêu đô thị 'nghìn tỷ' rộng 182 ha chậm tiến độ do tranh chấp nội bộ; Chuyên gia cảnh báo nguy cơ 'bong bóng' BĐS, người 'ôm đất' rơi vào cảnh trắng tay; Hà Nội quy định mới về đấu giá đất, 'tiền cọc' bằng 20% giá khởi điểm... là những thông tin về bất động sản đáng chú ý tuần qua.

Siêu đô thị 'nghìn tỷ' rộng 182 ha chậm tiến độ do tranh chấp nội bộ

Theo UBND TP Hà Nội, dự án Khu đô thị Mỹ Hưng chậm tiến độ do trong quá trình triển khai dự án, có xảy ra tranh chấp nội bộ giữa nhà đầu tư (Tổng Công ty Xây dựng công trình giao thông 5) và doanh nghiệp dự án (Công ty CP Phát triển địa ốc Cienco5).

Đồng thời, dự án phải giải quyết các tồn tại về thực hiện nghĩa vụ tài chính theo kết luận của Thanh tra Chính phủ. UBND TP đã yêu cầu nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án phải quyết dứt điểm tranh chấp nội bộ, nộp ngay 920 tỷ đồng chi phí lãi vay theo kết luận thanh tra, chứng minh năng lực tài chính và bố trí kinh phí thực hiện giải phóng mặt bằng.

Loạt dự án khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp bị 'trảm' vì xây dựng trái phép

Hàng loạt dự án khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp như Khu dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp King Palace (Đà Lạt), Khu du lịch Cam Ranh Bayana resort (Khánh Hòa), Khu du lịch sinh thái BigSun (TP Hải Phòng)..., bị các cơ quan chức năng xử phạt, thu hồi toàn bộ diện tích vì xây dựng trái phép và có nhiều dấu hiệu vi phạm liên quan đến việc thuê đất, đấu giá đất và xây dựng công trình trái phép.

Chuyên gia cảnh báo nguy cơ 'bong bóng' BĐS, người 'ôm đất' rơi vào cảnh trắng tay

Các chuyên gia BĐS còn lo ngại rằng, đến một thời điểm nhất định, giá tăng quá cao khiến tính thanh khoản không còn, khi đó, bong bóng sẽ vỡ, giao dịch giảm mạnh, kéo theo giá BĐS cũng giảm mạnh, gây hệ lụy lớn cho nền kinh tế.

“Thị trường hiện nay đang đứng hình. Tức là thanh khoản giảm rất mạnh, người mua sẽ không dám mua còn người bán đang do dự, không muốn giảm giá nhiều. Song, thị trường đóng băng nhiều khi còn nguy hiểm hơn bong bóng bởi khi đó, những người ôm đất không bán được, không ít người rơi vào cảnh tay trắng “, TS. Đinh Thế Hiển nêu quan điểm.

Sau 1 tháng vắng bóng, doanh nghiệp BĐS lại phát hành gần 7.000 tỷ đồng trái phiếu

Nếu như trong tháng 4/2022, không có doanh nghiệp bất động sản (BĐS) nào phát hành trái phiếu doanh nghiệp nhưng đến tháng 5, nhóm bất động sản xếp ở vị trí thứ hai về khối lượng phát hành với 6.879 tỷ đồng trái phiếu, tương đương 28,53% tổng giá trị phát hành.

Theo báo cáo của Bộ Tài chính, có 20 doanh nghiệp bất động sản vay nợ TPDN nhiều nhất trong năm 2021 với tổng số tiền lên đến hơn 100.000 tỷ đồng. Lãi vay TPDN của các doanh nghiệp này từ 8%/năm đến 12,9%/năm. Đáng chú ý, trong nhóm doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu về nợ vay TPDN trong năm vừa qua, có nhiều "ông lớn" như: Công ty CP đầu tư và xây dựng Vạn Trường Phát, Công ty CP Osaka Garden; Công ty CP đầu tư Tân Thành Long An, Công ty CP Thương mại Quảng cáo Xây dựng Địa ốc Việt Hân…

Hàng trăm khu dân cư 'mọc' tự phát trên đất nông nghiệp trong cơn 'sốt' nóng ở Bình Dương

Trên địa bàn tỉnh Bình Dương có hàng loạt công trình nhà ở xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, tồn tại hàng trăm khu dân cư tự phát và chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trái quy định… Mặc dù chính quyền địa phương vào cuộc, tổ chức cưỡng chế nhiều công trình xây dựng sai phạm nhưng tình trạng trên vẫn cứ diễn ra.

Tại Bình Dương, xuất hiện thực trạng khu dân cư, nhà ở không phép nhiều nhất phải kể đến các địa bàn thuộc TX Tân Uyên (99 khu), TX Bến Cát (59 khu), TP Dĩ An (362 khu)… Đa số các khu nhà này thuộc dạng “nhà không số,” cơ sở hạ tầng yếu kém.

Hà Nội quy định mới về đấu giá đất, 'tiền cọc' bằng 20% giá khởi điểm

UBND TP Hà Nội vừa có Quyết định số 24/2022/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của bản Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 27/2020/QĐ-UBND ngày 18/11/2020 của UBND TP quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 13/6/2022.

Theo đó, Quyết định số 24 bổ sung về điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, đó là yêu cầu là người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước bằng 20% giá khởi điểm của tài sản đấu giá.

Bà Rịa - Vũng Tàu chỉ đạo 'nóng' thương vụ chuyển nhượng dự án chung cư cao cấp Gold Sea

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu các sở, ban ngành liên quan rà soát lại quá trình chuyển nhượng chung cư cao cấp Biển Vàng (Gold Sea) tại TP Vũng Tàu giữa CTCP Bất động sản & Đầu tư VRC và CTCP Thương mại Du lịch Vũng Tàu - Sài Gòn vào năm 2015.

Theo đó, VRC chuyển nhượng toàn bộ dự án Gold Sea với giá 120 tỷ đồng. Năm 2017, dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư. Dự án được khởi công vào tháng 3/2018 và hoàn thành vào tháng 5/2019.