Cả tháng chỉ bán được 1 căn, loại hình bất động sản này “trượt dài” không thấy dấu hiệu hồi phục

Nếu loại hình condotel có dấu hiệu về giao dịch trở lại từ quý 3/2023 thì biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse nghỉ dưỡng vẫn “trượt dài” trong vòng xoáy biến động của thị trường bất động sản.

Dữ liệu tháng 10/2023 của đơn vị này chỉ ra, trong tháng có 1 dự án biệt thự nghỉ dưỡng chào thị trường (giai đoạn mở bán tiếp theo) với 18 căn. Có 1 căn được giao dịch đạt tỉ lệ 6%. Mức tiêu thụ này giảm 99% so với cùng kì năm ngoái.

Nếu so sánh về nguồn cung có dấu hiệu tăng nhẹ so với tháng 9/2023 nhưng vẫn ở mức rất thấp, chỉ tương đươg 3% so với cùng kỳ năm 2022. DKRA Group chỉ ra, khu vực miền Nam và miền Trung không ghi nhận dự án mở bán mới trong tháng 10/2023. Sức cầu thị trường tiếp tục sụt giảm đáng kể. Đáng nói, hơn 80% dự án sơ cấp đóng giỏ hàng để điều chỉnh giá bán và chính sách bán hàng.

Nhà phố, shophouse nghỉ dưỡng không khá khẩm hơn. Trong tháng 10/2023 có 50 căn ra thị trường thì tiêu thụ được 5 căn. Trong khi cả quý 3/2023 tiêu thụ được 8 căn.

Báo cáo của DKRA Group chỉ ra, nguồn cung mới tiếp tục xu hướng giảm, giảm xấp xỉ 75% so với cùng kỳ. Nguồn cung tập trung cục bộ tại khu vực miền Trung và miền Bắc. Riêng miền Nam không ghi nhận dự án mở bán mới trong tháng. Sức cầu thị trường khiêm tốn, lượng tiêu thụ còn hạn chế, bằng 17% so với cùng kỳ năm 2022.

“Điểm sáng” yếu ớt của bất động sản nghỉ dưỡng có lẽ thuộc về loại hình condotel. Mặc dù nguồn cung vẫn thấp hơn cùng kì nhưng tỉ lệ giao dịch có sự cải thiện. Cụ thể, trong tổng số 131 căn ra thị trường đã tiêu thụ được 68 căn, chiếm 52%.