Bức tranh ảm đạm của thị trường BĐS miền Trung

Theo FERI, trong quý 3, thị trường miền Trung không quá sôi động trong bối cảnh chung của cả nước. Ghi nhận biên độ tăng giá nhẹ ở một số khu vực như Bình Định, Đà Nẵng; ghi nhận từ các giai đoạn mới của các dự án đã mở bán.

Theo FERI (bộ phận nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản của Đất Xanh), thị trường bất động sản miền Trung ghi nhận nguồn cung hạn chế trong quý 3/2022, đa phần đến từ sản phẩm tồn kho với khoảng 75% nguồn cung. Trong đó căn hộ và đất nền là loại hình chủ yếu nhờ các thị trường vẫn đang trong giai đoạn mới phát triển.

Nguồn cung dự án mới chủ yếu tại Bình Định, Quảng Nam với các có quy mô nhỏ (nhỏ hơn 500 sản phẩm) sau giai đoạn tháng Ngâu.

Trong khi đó, loại hình đất nền ghi nhận được số lượng nguồn cung mới nhiều nhất tại thị trường Quảng Nam, Bình Định và Đà Nẵng. Tuy nhiên nguồn cung mới chủ yếu đến từ một vài dự án tập trung tại Quảng Nam.

Trong quý 3/2022, giá bán ghi nhận mức độ ổn định ở hầu hết các loại hình. Trong đó, đất nền ở Đà Nẵng hiện có giá cao nhất 52 triệu đồng/m2 và thấp nhất là 26 triệu đồng/m2; các tỉnh thành khác có giá giao động từ 13 triệu đồng/m2 đến 45 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, loại hình căn hộ ghi nhận giá bán tăng từ 5-10% ở một vài khu vực. Trong đó, Đà Nẵng ghi nhận mức giá giao động từ 58 triệu đồng/m2 – 110 triệu đồng/m2; Khánh Hòa có mức giá từ 42 triệu đồng/m2 – 70 triệu đồng/m2...

Vẫn theo FERI, trong quý 3, thị trường miền Trung không quá sôi động trong bối cảnh chung của cả nước. Ghi nhận biên độ tăng giá nhẹ ở một số khu vực như Bình Định, Đà Nẵng; ghi nhận từ các giai đoạn mới của các dự án đã mở bán.

Đồng thời, tình hình thiên tai vừa qua cũng đã ít nhiều gây gián đoạn hoạt động bán hàng và ảnh hưởng tâm lý từ các nhà đầu tư từ các khu vực khác.

"Trong ngắn và trung hạn, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hứa hẹn phục hồi tốt, với sự trở lại từ loạt dự án căn hộ và nghỉ dưỡng từ Đà Nẵng, Khánh Hòa, Nghệ An. Chủ đầu tư lớn chuẩn bị triển khai các dự án phức hợp là điểm sáng thu hút các nhà đầu tư trong tương lai gần (Novaland, Vin Group, Viva Land với các dự án mới công bố tại Khánh Hòa, Bình Thuận, Lâm Đồng...)", báo cáo của FERI nhận định.