Bộ Xây dựng hướng dẫn tỉnh Đồng Nai điều chỉnh quy hoạch Dự án Aqua City

Bộ Xây dựng vừa có văn bản hướng dẫn điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP. Biên Hòa đến năm 2030, tầm nhìn 2050. Đây là tiền đề để tỉnh hoàn tất thủ tục phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP. Biên Hòa.

Văn bản này được ban hành dựa trên cơ sở văn bản số 4295/UBND-KTN ngày 19/4/2024 của UBND tỉnh Đồng Nai đề nghị Bộ Xây dựng có ý kiến đối với hồ sơ Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 TP. Biên Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 cùng các hồ sơ kèm theo.

Theo đó, Bộ Xây dựng đã đưa ra nhiều ý kiến góp ý và hướng dẫn, đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai thực hiện hoàn thiện điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung, đảm bảo mục tiêu phát triển kinh tế xã hội, đồng thời ổn định cuộc sống người dân.

Dự án Aqua City với 70% mảng xanh được kỳ vọng là nơi an cư lý tưởng khu vực phía Đông thành phố.

Đây cũng chính là bước quan trọng để phê duyệt quy hoạch 1/500 và tiến tới quá trình đồng bộ hóa các cấp quy hoạch để giải quyết những khó khăn, vướng mắc tại phân khu C4 (thuộc Dự án Aqua City do Tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư). Khi đó, các dự án tiềm năng thuộc phân khu C4 tại địa phương sẽ tiếp tục được triển khai các thủ tục đầu tư xây dựng, kinh doanh đối với các phân khu đang điều chỉnh quy hoạch chi tiết.

Thời gian qua, UBND tỉnh Đồng Nai đã tích cực làm việc với Bộ Xây dựng, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ và đã được Thủ tướng Chính phủ thống nhất cho phép địa phương lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung của TP. Biên Hòa trên cơ sở phù hợp với các yêu cầu nghiên cứu điều chỉnh định hướng không gian quy hoạch đô thị. Đặc biệt là nhanh chóng giải quyết một số khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện các dự án thuộc phân khu C4, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Đến nay, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đang xem xét chấp thuận cho 57 căn nhà ở thuộc Khu đô thị Aqua Riverside City - Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát và 98 căn thuộc Khu đô thị Aqua Waterfront City - Công ty TNHH Bất động sảnĐà Lạt Valley đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, nâng tổng số căn được cấp Giấy phép bán hàng của Aqua City lên hàng ngàn căn.

Aqua City giữ nhịp thi công, chuẩn bị nguồn lực để triển khai thi công thêm các phân khu khác và nhiều tiện ích đa dạng.

Tại buổi làm việc với UBND tỉnh Đồng Nai vào ngày 10/5, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị nhận định thời gian qua thị trường bất động sản tại Đồng Nai có những chuyển biến tích cực và có nhiều khởi sắc.

Trong phiên thảo luận tổ của Kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV sáng ngày 23/5, Phó bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai, ông Quản Minh Cường chia sẻ: "Như dự án Aqua City tại tỉnh Đồng Nai, riêng Novaland đầu tư khoảng 5 tỷ USD, tức hàng trăm nghìn tỷ đồng. Dự án hoàn toàn hợp pháp, đất không có tranh chấp, đóng thuế mấy nghìn tỷ đồng. Nếu không tập trung tháo gỡ thì vô cùng lãng phí”.

Được biết, hiện tại, dự án Aqua City liên tục được giữ nhịp thi công sau khi nhận được sự hỗ trợ của các tổ chức tài chính, chuẩn bị nguồn lực để triển khai thi công thêm các phân khu khác và nhiều tiện ích vui chơi, giải trí, ẩm thực.

Dự kiến, khoảng 1-2 tháng nữa có thể sẽ có quyết định để cho dự án tiếp tục triển khai.