Theo báo cáo, tổng giá trị trái phiếu mà các doanh nghiệp bất động sản phát hành trong quý I năm nay đạt khoảng 17,2 nghìn tỷ đồng, chiếm chiếm 43,36% tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp trên thị trường. Với số lượng phát hành lớn như vậy, Bộ Xây dựng cho rằng lãi suất cao tiềm ẩn nhiều rủi ro cho thị trường.

Đáng chú ý, Bộ Xây dựng cho biết đã có doanh nghiệp phát hành trái phiếu với quy mô lớn gấp 40 lần vốn chủ sở hữu, gây rủi ro cho thị trường. Một số doanh nghiệp phát hành trái phiếu kỳ hạn 3-5 năm, nhưng để thực hiện dự án kéo dài trên 5 năm, nên rủi ro với nhà đầu tư là không nhỏ.

Ngoài ra, Bộ cũng cảnh báo tài sản đảm bảo cho trái phiếu doanh nghiệp thường là dự án bất động sản, nhưng công tác định giá tài sản đảm bảo lại không sát sao với thực tế, cao hơn giá trị thực.