'Bỏ tiền tỷ mua đất huyện vùng ven Hà Nội giá hơn 100 triệu đồng một m2'

Đất huyện cách trung tâm Hà Nội 20 km, chưa có một điểm nhấn nào, nhưng giá cao hơn là đất trung tâm TP HCM, sao nhiều người vẫn mua?

"Tôi thật không hiểu tại sao nhiều người bỏ tiền mua đất với giá tận 100 triệu đồng một m2 ở cái chỗ cách trung tâm Hà Nội tận 20 km như vậy? Chỗ tôi ở Gia Lâm, cách bệnh viện Bạch Mai chỉ 10 km mà giá đất cũng chỉ tầm 40 triệu đồng một m2. Những vị trí đẹp, ôtô tránh nhau được giá cũng chỉ khoảng 60-70 triệu đồng một m2 là cùng, chứ không đắt như thế này".

Đó là thắc mắc của độc giả Nguyễn Hoàng sau buổi đấu giá 68 lô đất ở huyện Thanh Oai, Hà Nội. Theo đó, các lô đất có diện tích 60 - 85 m2, giá khởi điểm tương ứng từ 8,6 đến 12,5 triệu đồng một m2. Kết thúc phiên đấu giá dài gần 4h, giá trúng đấu giá đã được đẩy lên gấp nhiều lần giá khởi điểm.

Trong đó, lô trúng cao nhất lên tới hơn 100,5 triệu đồng một m2. Lô đất này nằm ở vị trí góc, có diện tích 64,95 m2. Như vậy, tổng số tiền nhà đầu tư phải trả cho lô đất này khoảng 6,5 tỷ đồng. Một vài lô đất vị trí đẹp khác cũng trúng đấu giá với mức quanh 90 triệu đồng một m2. Các lô đất còn lại có giá trúng từ 63 đến hơn 80 triệu đồng một m2. Mức giá này gấp 5-6 lần giá khởi điểm.

Cũng bất ngờ với giá trúng đấu giá bị đẩy lên quá cao, bạn đọc Nha Bang Lang bình luận: "Đất vùng ven Hà Nội mà giá cao ngang đất một số quận trung tâm của TP HCM. Tại sao nhiều người lại mạnh tay chi tiền mua đất nơi xa như vậy?".

Thật khó tin khi đất huyện Thanh Oai còn nông thôn, chưa có một điểm nhấn nào mà giá bị đẩy lên tới 100 triệu đồng một m2. Vậy bốn quận vùng lõi trung tâm sẽ còn bị đẩy giá cao đến mức nào?", độc giả Nhiemnt lo lắng.

Một số chuyên gia cho rằng, đất đấu giá vùng ven hút khách bởi giá chung cư vừa qua đã tăng cao, lên đến bình quân khoảng 65 triệu đồng mỗi m2. Bên cạnh đó, một số nhà đầu tư cũng có thể có tâm lý tranh thủ mua đất trước khi thành phố điều chỉnh bảng giá.

Đồng quan điểm, bạn đọc seasand nhận định: "Theo tôi, một số nhà đầu tư cũng có thể mang tâm lý tranh thủ mua đất trước khi thành phố điều chỉnh bảng giá. Dù sao thì cũng mừng cho những người trúng đấu giá đất vì mua được thứ mình muốn. Cũng mong rằng đây là tín hiệu tích cực để thị trường bất động sản ấm dần lên".

Trong khi đó, lo ngại khi giá đất vùng ven bị đẩy lên quá cao, độc giả Thibidihoanggia cảnh báo: "Giá đó có lẽ chỉ có các nhà đầu tư tự mua bán với nhau để đẩy giá lên thôi. Giá đất huyện mà còn đắt hơn trung tâm TP HCM nữa thì rất ảo. Giá đó mà có nhà xây săn thì may ra có người có nhu cầu mua 10 m2 vuông với giá một tỷ đồng. Ai đang muốn lướt sóng thì vội mua nhưng 10 năm nữa cũng khó lên được".