Bộ Tài chính nói về đổi 99ha ‘đất vàng’ để cải tạo 2 chung cư cũ ở Hải Phòng

Bộ Tài Chính cho rằng, UBND TP Hải Phòng phải rà soát, xách định giá trị dự án BT đảm bảo đúng quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng và pháp luật có liên quan. Đặc biệt, rà soát cơ sở pháp lý của việc dự kiến sử dụng 3 trụ sở làm việc cũ để thanh toán hợp đồng BT dự án HH3-HH4 của Công ty Hoàng Huy.

Thứ trưởng Bộ Tài chính Trần Xuân Hà mới đây ký văn bản gửi Văn phòng Chính phủ về việc sử dụng trụ sở cũ để thanh toán cho dự án xây dựng chung cư HH3, HH4 phường Đồng Quốc Bình, quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng của Công ty CP đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy (Công ty Hoàng Huy) theo hình thức BT (Xây dựng – chuyển giao).

Theo đó, trả lời văn bản yêu cầu cho ý kiến về đề nghị của UBND TP Hải Phòng, Bộ Tài chính cho rằng theo hướng dẫn tại Nghị định 69, Hải Phòng được tiếp tục thanh toán theo hợp đồng 2 bên đã ký kết từ đầu, tuy nhiên mức giá có đảm bảo đúng nguyên tắc thị trường hay không là vấn đề mà Hải Phòng phải xác định và chịu trách nhiệm.

Tại văn bản trên, Bộ Tài chính cũng đề nghị Văn phòng Chính phủ báo cáo Thủ tướng giao Hải Phòng rà soát, xác định dự án BT phải đảm bảo đúng quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng và pháp luật có liên quan; đặc biệt, rà soát cơ sở pháp lý của việc dự kiến sử dụng 3 trụ sở làm việc cũ để thanh toán hợp đồng BT dự án HH3-HH4.

Như Tiền Phong thông tin trước đó, tháng 11/2019, UBND TP Hải Phòng có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ về việc dử dụng trụ sở làm việc cũ để thanh toán cho dự án xây dựng chung cư HH3 – HH4 Đồng Quốc Bình, quận Ngô Quyền theo hình thức BT.

Tại văn bản trên, TP Hải Phòng kiến nghị Thủ tướng chấp thuận cho sử dụng 2 khu đất trụ sở cũ của Quận ủy, HĐND, UBND quận Hồng Bàng tại 42 Lê Đại Hành, và trụ sở cũ của Đài phát thanh - truyền hình Hải Phòng tại 199 Tô Hiệu để thanh toán cho Công ty Hoàng Huy – chủ đầu tư Dự án BT thực hiện cải tạo chung cư cũ, xuống cấp, nguy hiểm trên địa bàn TP Hải Phòng - Công trình Goldenland 5, xây dựng chung cư HH3, HH4 phường Đồng Quốc Bình, quận Ngô Quyền, TP. Hải Phòng.

TP Hải Phòng cho biết, trụ sở Quận ủy, HĐND, UBND quận Hồng Bàng và Đài phát thanh - truyền hình Hải Phòng đến nay đã được xây dựng mới bằng nguồn ngân sách. Các trụ sở cũ của 2 cơ quan này không còn nhu cầu sử dụng, công trình trên đất cũng xuống cấp vì vậy đề nghị dùng làm quỹ đất đối ứng BT thanh toán cho Công ty Hoàng Huy.

Theo hợp đồng BT, Công ty Hoàng Huy sẽ xây dựng mới 2 tòa chung cư HH3-HH4, đổi lại TP Hải Phòng cam kết giao cho nhà đầu tư này 7 lô đất trên địa bàn với tổng diện tích 99ha.

Cụ thể là các khu đất nhà máy đóng tàu sông Cấm 5,1ha, các lô đất CH1, CH13, N78 khu đô thị Hồ Sen - Cầu Rào 2,6ha, khu 2a Sở Dầu 1,1ha, trụ sở cũ quận Hồng Bàng 0,8ha, trụ sở cũ Viện Kiểm sát nhân dân thành phố 1,1ha, trụ sở cũ Đài phát thanh - truyền hình Hải Phòng 0,3ha, khu đô thị Bắc Sông Cấm 88ha. Đến nay, TP Hải Phòng đã thanh toán cho Công ty Hoàng Huy khu đất nhà máy đóng tàu Sông Cấm.

Điều đáng nói, sau khi được TP Hải Phòng thanh toán 5,1 ha đất tại khu đất nhà máy đóng tàu sông Cấm, Công ty Hoàng Huy đã cấp tập cho xây dựng dự án bất động sản Hoàng Huy Riverside gồm dãy nhà ở liền kề và biệt thự hiện đại tại khu đất này. Được biết, giá nhà ở đây được rao bán khoảng 35 triệu đồng/m2, dao động từ 5-18 tỷ đồng/căn nhưng khi giao cho chủ đầu tư, Hải Phòng chỉ định giá khu đất này có 194,378 tỷ đồng, tương đương 3,8 triệu đồng/m2.