“Bluechip” shophouse trung tâm lõi – Khẩu vị riêng biệt của nhà đầu tư tiềm lực và có tầm

Gọi shophouse là “bluechip” trong danh mục bất động sản bởi những giá trị ưu việt và riêng biệt mà chỉ dòng sản phẩm này mới có. Trong thiết kế quy hoạch của một khu đô thị, số lượng sản phẩm này cực kỳ hữu hạn, giá trị thương mại hàng đầu, giá trị tài sản tăng trưởng ổn định và bền vững trong dài hạn đi kèm với mức đầu tư ban đầu cao là những yếu tố hội tụ đầy đủ tại sản phẩm “bluechip” shophouse.

Những đặc điểm này khiến cho dòng sản phẩm shophouse là “khẩu vị” của riêng những nhà đầu tư tiềm lực mạnh và tầm nhìn dài hạn. Shophouse trung tâm lõi tại các khu đô thị vì thế mà nó trở thành một dòng sản phẩm đáng mơ ước nhưng không dành cho đa số.

Dãy shophouse Vinhomes Green Bay, Hà Nội.

Shophouse, phiên bản “bluechip” hữu hạn

Hữu hạn là yếu tố đầu tiên phải nói đến ở dòng sản phẩm này. Khu đô thị Vinhomes Green Bay Mễ Trì, Hà Nội với quy mô 31,8ha, gồm 2.696 căn hộ cao cấp, hơn 300 căn biệt thự, chỉ có 44 shophouse. Một dự án trung tâm lõi tại Hòn Gai, Quảng Ninh trên khuôn viên 19.400m2, gồm 2 tháp căn hộ với hơn 300 căn hộ, chỉ có 50 căn shophouse. Một dự án khác nằm khu vực phía nam, Hà Nội có quy mô 14.346,6 m2 với 02 tòa tháp căn hộ với hơn 1.200 căn hộ, chỉ có 13 căn shophouse. Hay, khu đô thị DIC Victory City Hậu Giang với quy mô 87,4ha, hơn 1.000 sản phẩm biệt thự, liền kề cùng các tiện ích đầy đủ của một khu đô thị, chỉ có 66 sản phẩm shophouse mặt đại lộ Võ Nguyên Giáp đối diện trụ sở Tỉnh Ủy.

Dãy shophouse mặt Đại lộ Võ Nguyên Giáp, khu đô thị DIC Victory Hậu Giang.

Giá trị thương mại hàng đầu

Chính vì yếu tố hữu hạn và khan hiếm của shophouse tại các khu đô thị, giá trị thương mại của dòng bất động sản này càng vượt trội và ưu việt hơn tất cả. Một sản phẩm bất động sản đa công năng: vừa để ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê. Đây cũng chính là những đặc tính ưu việt của sản phẩm này.

Giá trị thương mại của shophouse càng được phát huy bởi chính yếu tố thiết kế quy hoạch của sản phẩm. Vị trí trung tâm, nơi giao thương hay giao lộ chính của dự án luôn được ưu ái dành riêng để bố trí dòng sản phẩm bất động sản này. Yếu tố thương mại của sản phẩm shophouse góp phần tạo nên không khí sôi động, sầm uất và sinh khí cho chính khu đô thị.

Giá trị ổn định, bền vững và thanh khoản cao.

Tính khan hiếm, hữu hạn và thương mại hàng đầu của dòng bất động sản shophouse tại mỗi khu đô thị là sự cộng hưởng mang lại giá trị ổn định, bền vững và tính thanh khoản cao cho loại hình tài sản này. Giá trị đầu tư ban đầu của shophouse thường có hệ số giá cao hơn so với dòng liền kề, biệt thự. Tổng giá trị bất động sản shophouse bao gồm cả giá trị đất và chi phí xây dựng căn shophouse đó (hay nói theo cách khác là tài sản gắn liền trên đất). Đương nhiên, giá trị tăng trưởng tài sản của dòng bất động sản này có xu hướng tỉ lệ thuận với mức đầu tư ban đầu. Vì thế, sản phẩm shophouse được coi là dòng bất động sản không dành cho đa số. Nó là khẩu vị rất riêng của những nhà đầu tư tiềm lực mạnh, có tầm nhìn và ưa thích sự an toàn, bền vững.

Lợi nhuận tốt nhất cho nhà đầu tư, tăng trưởng ổn định và bền vững trong dài hạn là đặc điểm khiến các bluechip được các nhà đầu tư săn đón trên thị trường chứng khoán; thì shophouse cũng chính là mã “bluechip” trên thị trường bất động sản. Shophouse là dòng sản phẩm bất động sản “hot hit” hàng đầu tại mỗi khu đô thị. Giá trị đầu tư ban đầu lớn, khan hiếm, tăng trưởng bền vững và tính thanh khoản cao là những đặc điểm nổi bật của dòng sản phẩm này. Vì lẽ đó, người ta nói rằng, shophouse là khẩu vị rất riêng của các nhà đầu tư; đây chính là “bluechip” nhất định phải có trong giỏ hàng bất động sản của các nhà đầu tư tiềm lực mạnh và có tầm.