BIDV sắp bán khoản nợ của Bất động sản Ê Đen thế chấp 142 căn Cao ốc Xanh

Mới đây, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) vừa có thông báo về việc lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản là khoản nợ của Công ty TNHH MTV Bất động sản Ê Đen.

Cụ thể, BIDV yêu cầu thẩm định giá khoản nợ của Công ty TNHH MTV Bất động sản Ê Đen với dư nợ tạm tính đến ngày 31/7/2023 là 200,8 tỷ triệu đồng. Trong đó, dư nợ gốc chỉ hơn 80 tỷ đồng, còn dư nợ lãi lên tới 120,6 tỷ đồng.

Tài sản bảo đảm cho khoản nợ của Ê Đen là 142 căn hộ chung cư theo Hợp đồng mua bán căn hộ số 01 và số 03/CIC0-HDMBCH-COX ngày 21/9/2010 và ngày 22/12/2010 giữa Công ty Ê Đen và CTCP Đầu tư và Xây dựng số 8 thuộc dự án Cao Ốc Xanh tại Phường Phước Long A, Quận 9, Tp.HCM.

Được biết, chung cư Cao ốc Xanh (địa chỉ 144 đường Nam Hòa, khu phố 2, phường Phước Long A, TP Thủ Đức, TPHCM) do CTCP Đầu tư và xây dựng số 8 (CIC 8) làm chủ đầu tư, xây dựng vào năm 2007, với quy mô 3 block A, B, C, mỗi block cao 20 tầng.

Trong 3 block của dự án, chỉ có Block C đã được chủ đầu tư bàn giao cho khách hàng, còn Block A và B vẫn "bất động".

Được biết, khoảng giữa năm 2014, BIDV, chủ đầu tư CIC8 và nhà thầu là Công ty Cửu Long đã ký kết Hợp đồng liên kết số 455/2014/HĐLK về việc xây dựng hoàn thiện dự án Cao ốc xanh. Theo đó, nhà thầu thi công hoàn thiện, ngân hàng sẽ đứng ra thu tiền góp của khách hàng để trả cho nhà thầu. Tuy nhiên, sau một thời gian cố gắng để block C hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng, giữa các bên đã phát sinh mẫu thuẫn, nên block A và B lại tiếp tục "đắp chiếu".

BIDV đã có công văn gửi CIC8 về việc khởi công lại block A và B có ghi rõ, CIC8 muốn tiếp tục thi công block A và B thì phải nộp tối thiểu 50% số tiền thi công vào tài khoản mở tại BIDV để đảm bảo nguồn thanh toán, bên cạnh nguồn thu còn lại của các cư dân.

Đây không phải là dự án Bất động sản Ê Đen mua lại của CIC8, mà năm 2002, CIC8 được giao thực hiện dự án khu Đô thị mới Hưng Phú (Cần Thơ). CIC8 đã xây dựng 123 căn nhà thô, rồi ký hợp đồng bán toàn bộ 123 căn nhà này cho Bất động sản Ê Đen với tổng giá trị trên 60 tỷ đồng.

Sau đó, Bất động sản Ê Đen lần lượt bán những căn nhà trên cho người dân theo kiểu “mua sỉ, bán lẻ”. Đến khoảng năm 2015, hầu hết người dân đã trả đủ 95% giá trị hợp đồng mua nhà. 5% còn lại là tiền đóng lệ phí làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Đến năm 2015, Bất động sản Ê Đen bất ngờ làm thủ tục xin phá sản.