MỚI

Tạo thiệp giáng sinh 2024

#Chứng khoán

24HMONEY đã kiểm duyệt

Bí mật đằng sau quyết định mạo hiểm của ông Đặng Thành Tâm tại Kinh Bắc (KBC)

Ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch HĐQT Kinh Bắc (KBC), mới đây đã thực hiện đăng ký giao dịch cổ phiếu gửi đến Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM.

Ông Đặng Thành Tâm – Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) vừa đăng ký bán ra 86,55 triệu cổ phiếu KBC, tương đương 11,27% vốn điều lệ của công ty. Giao dịch này dự kiến sẽ diễn ra từ ngày 2 đến 28/1/2025, thông qua hình thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận trên sàn chứng khoán. Sau khi giao dịch hoàn tất, tỷ lệ sở hữu của ông Tâm tại Kinh Bắc sẽ giảm từ 18,06% xuống còn 6,79%, tương đương 52,12 triệu cổ phiếu.

Đằng sau quyết định này, Công ty CP Đầu tư và Phát triển DTT, doanh nghiệp do ông Đặng Thành Tâm kiểm soát, đã đăng ký mua vào đúng số cổ phiếu trên. Đây là một giao dịch chuyển nhượng quyền sở hữu, khi ông Tâm góp vốn vào DTT bằng cổ phiếu KBC. Trước đó, trong hai giai đoạn từ tháng 9-10/2024 và tháng 11-12/2024, các giao dịch tương tự không thể hoàn tất do thủ tục pháp lý chưa hoàn thiện.

Nếu giao dịch thành công, DTT sẽ trở thành cổ đông lớn, sở hữu 11,27% cổ phần Kinh Bắc, trong khi ông Tâm sẽ giảm tỷ lệ sở hữu cá nhân xuống còn 6,79%. Tại phiên giao dịch ngày 26/12, cổ phiếu KBC đang được giao dịch ở mức 27.550 đồng/cổ phiếu, tương đương với giá trị tạm tính khoảng 2.384 tỷ đồng cho số cổ phiếu ông Tâm dự định bán ra.

Tuy nhiên, tình hình thị trường hiện nay không hoàn toàn thuận lợi cho Kinh Bắc. Báo cáo mới nhất của VNDirect đã hạ mức khuyến nghị đối với cổ phiếu KBC từ "Khả quan" xuống "Trung lập" và điều chỉnh giá mục tiêu còn 30.000 đồng/cổ phiếu, giảm 20% so với trước. Nguyên nhân chính là sự chậm trễ trong tiến độ triển khai các dự án trọng điểm của công ty, đặc biệt là các dự án Tràng Duệ 3 và Tràng Cát.

Dự án Tràng Duệ 3 hiện vẫn chưa có tiến triển đáng kể về mặt pháp lý, khi chính quyền Hải Phòng ưu tiên cho việc cho thuê các khu công nghiệp hiện hữu trước khi phê duyệt nguồn cung mới. VNDirect dự báo rằng dự án này sẽ chỉ có thể đi vào hoạt động vào nửa cuối năm 2025. Cùng với đó, tình hình pháp lý của dự án Tràng Cát cũng không có sự cải thiện đáng kể, dù được kỳ vọng sẽ mở bán vào cuối năm 2025, với doanh thu ước tính đạt khoảng 1.100 tỷ đồng vào năm 2026.

Ngoài ra, VNDirect cũng điều chỉnh giảm dự báo lợi nhuận ròng của Kinh Bắc trong giai đoạn 2024-2025, với mức giảm lần lượt là 49,3% và 14,7% so với báo cáo trước đó. Sự chậm trễ trong các dự án trọng điểm và áp lực huy động vốn khiến triển vọng tăng trưởng ngắn hạn của Kinh Bắc bị ảnh hưởng không nhỏ.

Đặc biệt, Kinh Bắc đã sử dụng toàn bộ số vốn góp trị giá 12.681 tỷ đồng tại Công ty TNHH Một thành viên Phát triển Đô thị Tràng Cát làm tài sản thế chấp cho các khoản vay liên quan đến dự án Khu đô thị và Dịch vụ Tràng Cát tại VPBank. Dự án này có quy mô 584,91ha tại Khu Kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, TP. Hải Phòng, và là một trong những dự án chiến lược quan trọng của Kinh Bắc.