Bí ẩn Công ty Thành Phố Vàng mà HQC dự kiến huy động 1,000 tỷ đồng để mua

Theo tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2022 được công bố gần đây, HĐQT CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC) đã có tờ trình về việc chào bán riêng lẻ 100 triệu cp nhằm huy động 1,000 tỷ đồng đầu tư mua cổ phần tại CTCP Đầu tư Thành Phố Vàng (Thành Phố Vàng). Câu hỏi đặt ra là Thành Phố Vàng có gì đặc biệt để HQC mạnh tay chi tiền như vậy?

Cái tên CTCP Đầu tư Thành Phố Vàng xuất hiện năm 2020 khi HQC ký kết hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án nhà ở xã hội HQC Tây Ninh cho công ty này, sau khi được UBND tỉnh Tây Ninh chấp thuận.

Dự án HQC Tây Ninh trước khi chuyển nhượng cho Thành Phố Vàng

Hậu chuyển nhượng, dự án được đổi tên thành Golden City. Dự án tọa lạc tại khu phố 2, phường 2, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh, ngay trung tâm TP. Tây Ninh, nằm trên 3 mặt tiền đường Yết Kiêu - Hồ Văn Lâm - Phạm Văn Chiêu, bên rạch Tây Ninh. Golden City có tổng diện tích 3.5 ha với tổng vốn đầu tư 1,748 tỷ đồng,

Dù được đổi tên nhưng Golden City vẫn giữ nguyên định hướng là dự án nhà ở xã hội, hướng đến các đối tượng thuộc chính sách nhà ở xã hội, người có thu nhập thấp tại tỉnh Tây Ninh.

Theo giải thích của HQC, việc chuyển nhượng dự án Golden City nằm trong kế hoạch tăng cường hợp tác đầu tư và chuyển đổi chiến lược kinh doanh phù hợp với giai đoạn mới.

Thành Phố Vàng chỉ đơn giản là đối tác của HQC?

Theo tìm hiểu, Thành Phố Vàng chỉ vừa được thành lập vào tháng 6/2020, khoảng 2 tháng trước khi HQC quyết định chuyển nhượng dự án nhà ở xã hội HQC Tây Ninh. Công ty này có địa chỉ tại thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh. Hoạt động kinh doanh chính xoay quanh các hoạt động kinh doanh bất động sản và xây dựng.

Thành Phố Vàng có vốn điều lệ ban đầu 400 tỷ đồng. Công ty có 5 cổ đông sáng lập, trong đó ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT HQC nắm giữ tỷ lệ lớn nhất là 50%, còn lại ông Trần Thái Sơn (5%), bà Lê Thị Thu Vân (5%), ông Nguyễn Văn Thái (5%) và ông Thái Trường Giang (35%). Bên cạnh đó, ông Tuấn là người đại diện pháp luật ban đầu của Công ty Thành Phố Vàng.

Vốn điều lệ của Thành Phố Vàng sau đó được nâng lên 420 tỷ đồng vào tháng 1/2021.

Đến đầu tháng 5/2022, Thành Phố Vàng thay đổi người đại diện pháp luật từ ông Trương Anh Tuấn sang ông Nguyễn Thành Văn. Đều trùng khớp là trong khoảng thời gian từ năm 2011-2020, Ban Kiểm soát HQC cũng ghi nhận thành viên có tên Nguyễn Thành Văn (cùng ngày sinh 05/04/1964). Động thái đổi tên người đại diện pháp luật diễn ra không lâu trước khi HQC công bố phương án phát hành cổ phiếu huy động vốn đầu tư vào Thành Phố Vàng.

Với sự liên hệ giữa Thành Phố Vàng và Chủ tịch Trương Anh Tuấn, câu hỏi được nhiều nhà đầu tư thắc mắc lúc này có lẽ là tại sao HQC lại quyết định huy động 1,000 tỷ đồng để mua cổ phần của Công ty sở hữu dự án mà Tập đoàn đã chuyển nhượng? Đây sẽ là vấn đề quan trọng cần được ban lãnh đạo HQC quan tâm và giải đáp trong buổi họp ĐHĐCĐ thường niên 2022 tới vào ngày 18/06.