02/05/2024 Cập nhật ĐHCĐ 2024

BĐS Việt Nam đang ở giai đoạn chín hơn, không còn phát triển ồ ạt như trước nữa

Ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh – Tân Tổng giám đốc Tập đoàn Nam Long mới đây đã có những nhận định về thị trường BĐS Việt Nam.

Cụ thể, trả lời câu hỏi về việc đánh giá thế nào về cơ hội của thị trường BĐS Việt ở thời điểm hiện tại, ông Lucas Ignatius Loh Jen Yuh cho biết nền kinh tế Việt Nam khá tiềm năng và lĩnh vực BĐS tại đây đang ở giai đoạn đầu của tăng trưởng.

Chỉ dấu tích cực là tốc độ đô thị hóa tại các thành phố lớn. Tỷ lệ này đạt khoảng 38-40%, tương tự mức ghi nhận ở Trung Quốc vào những năm 2000. Với tốc độ đô thị hóa hiện tại, nhu cầu về nhà ở, văn phòng, khu mua sắm và trung tâm thương mại tại Việt Nam rất lớn.

Số lượng khu công nghiệp cũng như cơ sở hạ tầng quan trọng cho lĩnh vực kho vận vẫn chưa nhiều. Sự phát triển cơ sở hạ tầng sẽ kéo theo sự phát triển của các đô thị, mở ra khả năng thu hút lượng lớn dân cư. Do đó, các thành phố như Hà Nội và Tp.HCM còn rất nhiều dư địa để phát triển, đồng nghĩa với cơ hội dành cho lĩnh vực bất động sản.

Vị tân TGĐ của Nam Long cũng đánh giá những về đề của thị trường BĐS hiện nay chỉ mang tính ngắn hạn. Cơ hội vẫn còn khi lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam chuyển sang giai đoạn “trưởng thành” hơn.

Bất động sản không còn phát triển ồ ạt mà đã có “độ chín”. Điều này đòi hỏi rất cao sự chỉn chu trong nghiên cứu và phát triển sản phẩm từ các chủ đầu tư để đáp ứng đúng nhu cầu thật của thị trường, giúp cung – cầu cân đối. Diễn biến này giống như ở Singapore, Mỹ, Trung Quốc và các nước phát triển khác trước đây.