BĐS tuần qua: Hai doanh nghiệp muốn làm gần 200.000 căn nhà ở xã hội, Đà Lạt sắp có thêm khu phố đi bộ

Becamex, Him Lam muốn làm gần 200.000 căn nhà ở xã hội; Vinhomes đề xuất rút ngắn thủ tục phê duyệt dự án nhà ở xã hội xuống 90 đến 120 ngày.

"Điểm nóng" nhà ở xã hội

Becamex cho biết sẽ dành 105 ha để tiếp tục xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân theo đề án đã được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt. Công ty cũng có thể xây dựng 120.000 căn hộ trong thời gian tới.

Chủ tịch Him Lam cho biết sẵn sàng đăng ký tham gia 75.000 căn hộ nhà ở xã hội từ nay đến năm 2030. Đây là quỹ đất mà Him Lam đã có nhưng quan trọng nhất là tháo gỡ khó khăn về thủ tục.

Chủ tịch Vinhomes đề xuất rút ngắn thủ tục phê duyệt dự án nhà ở xã hội xuống 90 đến 120 ngày, thay vì 600 ngày như hiện tại. Một vấn đề khác mà Chủ tịch Vinhomes kiến nghị là chủ doanh nghiệp có đất hoặc thu mua đất làm nhà ở xã hội xin được cơ chế chỉ định thầu.

Nhiều doanh nghiệp đề nghị bỏ quy định 20% quỹ đất dự án làm nhà ở xã hội, cho doanh nghiệp được nộp tiền sử dụng đất thay thế. TP HCM đề nghị Chính phủ cho phép được quyết định hình thức thực hiện nghĩa vụ NOXH đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị cần có quỹ đất xây NOXH.

Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Công ty Địa ốc Hoàng Quân đề cập Nghị định 100 quy định mức thu nhập 11 triệu đồng/tháng thì mới thuộc 10 đối tượng ưu tiên mua NOXH. Tuy nhiên, với mặt bằng thu nhập hiện nay, 11 triệu đồng là rất ít. Do đó, để NOXH có thể đáp ứng nhiều đối tượng ưu tiên trong xã hội như bác sỹ, giáo viên, công an, cán bộ viên chức…, Chủ tịch Hoàng Quân đề nghị nâng mức thu nhập quy định lên 15 triệu đồng/tháng.

Theo Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Văn Tuấn, Hà Nội định hướng làm 5 khu nhà ở xã hội tập trung, quy mô khoảng 280 ha. Trong đó, Đông Anh có 2 khu, diện tích lần lượt 84 ha và gần 100 ha; Gia Lâm khoảng 55 ha, còn lại Thanh Trì, Thường Tín - mỗi khu vực khoảng 4 ha. TP Hà Nội dự kiến sẽ hoàn thành khoảng 38.000 căn hộ, đảm bảo 2,3 triệu m2 sàn nhà ở.

Tin tức liên quan loạt dự án

Đà Lạt chủ trương đầu tư dự án khu dân cư Lữ Gia kết hợp phố đi bộ và chợ đêm, diện tích 12,1 ha tại phường 8 và phường 9. Tổng mức đầu tư dự án dự kiến 1.657 tỷ đồng, trong đó hơn 1.246 tỷ đồng dành để thực hiện tái định cư, 410 tỷ đồng thực hiện dự án.

TP Hải Phòng dự kiến xây 10 block nhà chung cư cao 15 tầng trên diện tích gần 54.000 m2 để thay thế cho các chung cư cũ. Thành phố hiện có 205 chung cư cũ với hơn 8.000 căn hộ, trong đó có 27 chung cư cần cải tạo, sửa chữa, nâng cấp.

Sở Xây dựng TP HCM đã có báo cáo thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2022. Đáng chú ý, phân khúc bất động sản cao cấp chiếm 80,13% tổng số căn hộ đủ điều kiện huy động vốn bán nhà hình thành trong tương lai.

Do không đạt được mục tiêu và hiệu quả đầu tư nên sau 14 năm, dự án đường Lạch Tray - Hồ Đông đã bị dừng triển khai. Dự án do Công ty TMĐT phát triển đô thị làm chủ đầu tư.

UBND tỉnh Hòa Bình vừa ban hành quyết định phê duyệt Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022 (bổ sung lần 1) với tổng diện tích khoảng 243 ha… Theo đó, TP Hòa Bình có 12 dự án với diện tích 89,5 ha là: Dự án hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư và bán đấu giá đất ở dân cư, tại tổ 14, phường Thịnh Lang; Hạ tầng kỹ thuật khu bán đấu giá đất ở dân cư tại xóm 10, xã Sủ Ngòi nay là tổ 5, phường Quỳnh Lâm.

HĐND tỉnh Vĩnh Phúc vừa ban hành Nghị quyết thông qua chủ trương đầu tư dự án tuyến giao thông kết nối từ đê tả sông Hồng đến cầu Vân Phúc với tổng mức đầu tư 1.213 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2023 đến 2026.

Hải Phòng trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Tiên Thanh cho CTCP Đầu tư khu công nghiệp Tiên Thanh. Với tổng vốn đầu tư là 4.597 tỷ đồng, quy mô 410 ha, đây là một trong số 15 khu công nghiệp mới với tổng diện tích trên 6.200 ha được Hải Phòng quy hoạch, thực hiện trong giai đoạn 2021-2025.

Một số tin tức đáng chú ý khác

Trong bối cảnh tín dụng bất động sản đang được kiểm soát chặt chẽ, nhiều dự đoán trước đó cho rằng, thị trường sẽ không có thanh khoản. Tuy nhiên, thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy trong thời gian tín dụng thắt chặt thì chung cư và đất nền lại bùng nổ về giao dịch.

Từ ngày 12/9, Nghị định số 49 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 209 ngày 18/12/2013 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng có hiệu lực. Nghị định quy định 6 trường hợp giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng...

Nguồn cung tin đăng của khu vực các huyện Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn tập trung với 2 loại hình là nhà và đất nền. Giá đất một số nơi trong 3 khu vực này chỉ trong chưa đầy một năm đã tăng gấp đôi, gấp ba, thậm chí gấp bốn lần.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy giá thuê bất động sản khu công nghiệp (KCN) trong quý II tiếp tục có xu hướng tăng so với cùng kỳ năm trước. Khu vực phía Bắc tăng 5 - 12%, thấp hơn khu vực phía Nam là 8 - 13% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nhiều quận, huyện ở Hà Nội bắt đầu ồ ạt đấu giá đất trở lại, với mức trúng chênh hàng chục tỷ đồng so với giá khởi điểm và xác lập kỷ lục giá mới. Tuy nhiên chuyên gia cho rằng cần cẩn trọng với việc này, cũng như quan tâm đến hiệu quả sử dụng đất sau đấu giá.

Thanh tra, kiểm tra trên 650 dự án trong giai đoạn từ khi Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực đến nay, UBND tỉnh Thanh Hoá đã phát hiện hơn 160 dự án chậm tiến độ quá 24 tháng, cá biệt có những dự án chậm hơn 10 năm. Thanh Hoá đang tăng cường công tác kiểm tra, rà soát các dự án đầu tư trên địa bàn nhằm có phương án xử lý, kịp thời chấm dứt hoặc thu hồi đất, nếu có trường hợp vi phạm.

Báo cáo của Bộ Xây dựng chỉ ra trong quý II, hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp bất động sản (BĐS) tiếp tục suy giảm. Tổng số 16 đợt phát hành trong quý với giá trị gần 8.600 tỷ đồng, giảm 79% so với quý trước. Trong tháng 4, không có doanh nghiệp BĐS nào phát hành trái phiếu. Tháng 5, doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu với tổng giá trị khoảng 7.000 tỷ đồng. Trong tháng 6, Vingroup dẫn đầu về khối lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp BĐS với 100 triệu USD trái phiếu quốc tế (tương đương hơn 2.300 tỷ đồng).