BĐS kéo mạnh sau tin đấu giá lại đất Thủ Thiêm- Cổ phiếu BĐS lội ngược dòng

Nhóm cổ phiếu Bất động sản đang diễn ra tích cực nhất trong phiên hôm nay, nhưng không mang tính đại diện,chỉ tập trung vào các cổ phiêu trung bình tới nhỏ, vẫn có nhiều mã giảm như VIC giảm 0.77%, NVL giảm 0.96%, HAG giảm 1,24%,...

CII NBB BII đang chốt ở giá kịch trần, nhóm CEO LHG DXG SCR DIG... tăng từ 2-5%. Trong đó DIG CEO DXG CII góp mặt trong nhóm 10 mã thanh khoản lớn nhất thị trường sáng nay. Mạc dù thanh khoản của thị trường chung giảm so với hôm qua nhưng các cổ phiếu có mức tăng trưởng thanh khoản khá tốt.

Triển vọng ngành bất động sản cuối năm 2022

Hiện tại, ngành bất động sản đang đối mặt nhiều thách thức ảnh hưởng đến triển vọng ngành. Điển hình là lãi suất tăng ảnh hưởng đến quyết định mua nhà; giá vật liệu tăng có thể làm tăng giá nhà ở; các khoản vay ngân hàng vào bất động sản đang được thắt chặt và giám sát chặt chẽ hơn.

Đặc biệt, ngành bất động sản dân dụng chưa có nhiều điểm sáng trong năm 2022 khi nguồn cung khá ảm đạm và có dấu hiệu sụt giảm. Số liệu của CBRE cho thấy, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM trong quý 1/2022 giảm 48% so với cùng ký, khi chỉ còn 884 căn, mức thấp nhất theo quý kể từ năm 2013. Điều này dẫn đến số căn hộ sơ cấp tiêu thụ trong quý 1/2022 giảm 53%, còn 1.247 căn.

Giá trung bình căn hộ sơ cấp cũng đã tăng 7,7% so với cùng ký trong quý 1/2022, tăng chậm lại so với mức 14,6% trong quý 1/2021 và 6,9% trong quý 4/2021. Trong khi đó, lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý 1 tại Hà Nội tăng 16% lên 4.800 căn trong khi nguồn cung mới giảm 20,3% còn 3.525 căn

Trong quý 1/2022, đa số các doanh nghiệp bất động sản đều chứng kiến sự giảm sút cả về doanh thu và lợi nhuận. Tuy nhiên, chỉ có các doanh nghiệp bất động sản có quỹ đất lớn và bảng cân đối tài chính lành mạnh như Khang Điền (KDH), Nam Long Group (NLG) thì tăng trưởng vẫn ổn định. Nguyên nhân một phần là do chưa có nhiều dự án mở bán vào quý 1 năm nay.