MỚI

Thiệp giáng sinh độc lạ

#Chứng khoán

24HMONEY đã kiểm duyệt

BĐS hồi phục, 'thu nhập khác' của ngân hàng tăng mạnh

Theo VPBankS, trong quý I/2025, "thu nhập khác" của các ngân hàng quốc doanh tăng đáng kể, thể hiện tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản. Cùng kỳ, nhiều ngân hàng cũng đẩy mạnh cho vay bất động sản.

Báo cáo tài chính quý I/2025 của 27 ngân hàng niêm yết cho thấy xu hướng rõ rệt: nhiều ngân hàng đang gia tăng cho vay trong lĩnh vực bất động sản. Trong số 12 ngân hàng công bố chi tiết danh mục cho vay, có tới 10 ngân hàng ghi nhận dư nợ bất động sản tăng so với cuối năm 2024. Techcombank dẫn đầu với 214,7 nghìn tỷ đồng, tăng 14,7%. SHB, MB, TPBank, VIB… cũng ghi nhận tăng trưởng dư nợ. Chỉ có VPBank và LPBank ghi nhận mức giảm nhẹ, lần lượt 1,5% và 0,3%.

Động thái này phản ánh niềm tin ngày càng tăng của các ngân hàng vào đà phục hồi của thị trường bất động sản năm 2025. Tại các Đại hội đồng cổ đông thường niên, lãnh đạo nhiều ngân hàng lớn như SHB và VietinBank đều bày tỏ lạc quan. Chủ tịch SHB Đỗ Quang Hiển cho rằng thị trường đang chứng kiến sự cải thiện đồng thời của giá trị thực, nhu cầu và dòng tiền. Trong khi đó, Chủ tịch VietinBank Trần Bình Minh đánh giá nguồn cung và lượng giao dịch bất động sản đều tăng rõ rệt, kéo theo sự phục hồi của các ngành liên quan như xây dựng và vật liệu.

Dữ liệu từ VPBankS cũng củng cố xu hướng này. “Thu nhập khác” – gồm khoản thu hồi nợ đã xóa – tại các ngân hàng quốc doanh tăng 51% so với cùng kỳ, cho thấy mối liên hệ giữa thanh khoản thị trường và hiệu quả xử lý nợ. Giai đoạn 2020–2023, khi thị trường căn hộ lao dốc, tỷ lệ thu hồi nợ rơi xuống đáy. Tuy nhiên, đến 2024 và đầu 2025, dấu hiệu hồi phục đã dần quay trở lại.