'BĐS đã qua giai đoạn khó khăn, bước vào chu kỳ mới tăng trưởng'

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhìn nhận thị trường bất động sản cả nước đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và bước vào chu kỳ phục hồi, tăng trưởng trở lại.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA), thị trường bất động sản cả nước và TP. HCM tiếp tục xu thế phục hồi và tăng trưởng vững chắc hơn, là lĩnh vực đứng đầu trong thu hút nguồn vốn FDI nhiều nhất trong 2 tháng đầu năm. Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu bất động sản cùng với cổ phiếu tài chính, ngân hàng đang dẫn dắt thị trường.

Với đà phục hồi này, ông Châu nhận định thị trường bất động sản sẽ trở lại hoạt động bình thường và bước vào chu kỳ phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững kể từ nửa cuối năm 2024, tạo đà để phát triển mạnh mẽ hơn kể từ đầu năm 2025 trở đi.

Nhìn lại bức tranh thị trường bất động sản những năm qua, Chủ tịch HoREA đánh giá từ nửa cuối năm 2022 đến hết qúy I/2023 là giai đoạn khó khăn nhất của thị trường bất động sản cả nước và TP. HCM.

Cụ thể, quý I/2023 là "vùng đáy" của thị trường bất động sản TP. HCM với mức tăng trưởng âm đến -16,2%. Bước sang quý II/2023, thị trường bất động sản TP. HCM dần vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và bắt đầu bước vào giai đoạn phục hồi, tăng trưởng trở lại.

Sang quý III/2023, thị trường bất động sản TP. HCM tiếp tục xu thế phục hồi, tăng trưởng trở lại, tốc độ có chậm nhưng thể hiện sự phục hồi vững chắc hơn, tuy vẫn còn tăng trưởng âm nhưng tiếp tục xu thế giảm dần với mức tăng trưởng âm là 8,7%.

Đến cuối năm 2023, có thể khẳng định thị trường bất động sản TP. HCM đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, tuy vẫn còn tăng trưởng âm nhưng đã giảm rõ rệt với mức tăng trưởng âm cả năm 2023 chỉ còn là 6,38%.