BĐS có hồi phục được không?

Thị trường Bất động sản cũng như là các doanh nghiệp BĐS vẫn còn gặp nhiều khó khăn và chưa có sự hồi phục rõ ràng để trở lại.

Vậy thì có nên kì vọng cổ phiếu BĐS tăng giá ? Và những chiến lược nào được áp dụng vào để đầu tư nhóm BĐS phù hợp.

1) Câu chuyện để kỳ vọng của BĐS.

* Tình hình những kênh dẫn vốn quan trọng của DN BĐS: Lãi suất thấp, thị trường trái phiếu & cổ phiếu hồi phục

* Vấn đề pháp lý dự án: Ban hành, sửa đổi các Bộ luật mới

* Cung - cầu bất động sản, tác động trực tiếp đến việc bán hàng: Sự lệch pha cung cầu

-> Kỳ vọng về độ thẩm thấu của các chính sách vào nhóm BĐS.

2) Những chiến lược nào được áp dụng vào để đầu tư nhóm BĐS phù hợp

Có 4 yếu tố chính cần phải quan tâm khi phân tích một doanh nghiệp bất động sản:

+ Cơ cấu tài chính, nguồn vốn: doanh nghiệp có một bảng cân đối kế toán lành mạnh, đòn bẩy tài chính hợp lý sẽ đảm bảo vượt qua giai đoạn khó khăn của thị trường;

+ Quỹ đất: sạch dồi dào, đảm bảo thủ tục pháp lý sẽ có nhiều lợi thế.

+ Các dự án: chất lượng, có vị trí thuận lợi và phù hợp nhu cầu thị trường, phân khúc bình dân, trung cấp, vừa túi tiền thu hút được nhu cầu ở thực sự, đem lại dòng tiền bền vững cho doanh nghiệp.

+ Giai đoạn bàn giao dự án, doanh nghiệp thu dòng tiền về sẽ là điểm rơi của doanh thu.