MỚI

Tính thuế TNCN 2026

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Bất ngờ với nhận định của chuyên gia về thị trường đất nền năm nay

Chuyên gia dự báo, trong năm nay, phân khúc đất nền sẽ không chứng kiến cơn "sốt đất" lan rộng mà chỉ có những biến động tăng giá cục bộ tại một số khu vực nhất định.

Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ giảm mạnh trong quý IV/2024, trong khi giao dịch đất nền cũng chứng kiến sự suy giảm đáng kể. Dù số lượng giao dịch đất nền trong cả năm 2024 tăng mạnh so với năm trước, nhưng phân khúc này đã bước vào giai đoạn trầm lắng sau một thời gian phục hồi từ tháng 4/2024.

Chuyên gia bất động sản Lê Đình Chung nhận định, dù không còn hiện tượng "sốt đất" trên diện rộng trong năm nay, một số khu vực như Hà Nội và các tỉnh ven đô vẫn thu hút sự quan tâm, song thị trường đã có sự thay đổi đáng kể về xu hướng và giá cả. Các nhà đầu tư hiện nay cần phải thận trọng hơn, đặc biệt khi lựa chọn các dự án có pháp lý rõ ràng và uy tín từ chủ đầu tư.

Một số khu vực ngoài Hà Nội, đặc biệt là các tỉnh ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang, đang được kỳ vọng tăng trưởng do sự phục hồi của ngành du lịch. Tuy nhiên, chuyên gia cũng lưu ý rằng những biến động thị trường sẽ không còn dễ dàng, và các nhà đầu tư phải tìm hiểu kỹ lưỡng về tiềm năng tăng giá dài hạn của các khu vực trước khi đưa ra quyết định.

Mặc dù "sốt đất" không xuất hiện, thị trường đất nền vẫn có tiềm năng trong năm nay, nhưng sẽ không còn tình trạng đầu cơ như giai đoạn trước. Các chuyên gia dự báo, với sự thay đổi của chính sách và pháp lý, đất nền sẽ dần ổn định và phát triển bền vững trong thời gian tới, đặc biệt là khi thị trường chuyển sang chu kỳ ổn định từ năm 2026.