Bất động sản vừa túi tiền hút khách hàng

Dòng đất thổ cư ven đô hay chung cư đã sử dụng vẫn là phân khúc khách hàng có nhu cầu sử dụng.

Đại dịch Covid-19 bùng phát lần thứ 4 đã khiến thị trường lao đao, cung – cầu đều giảm sút, tỷ lệ giao dịch thấp. Theo báo cáo của Hội Môi giới BĐS Việt Nam, có những phân khúc giao dịch thành công chỉ hơn 10%. Tuy nhiên, ở thị trường ngách đất thổ cư ven đô và nhà chung cư giá rẻ giao dịch ở thị trường thứ cấp vẫn hoạt động khá tốt.

Theo khảo sát của VnBusiness, những mảnh đất trong các ngõ xóm ven đô hoặc các quận mới vẫn thu hút sự quan tâm của người mua và giới đầu tư. Đơn cử, đất trong ngõ tại xã Vân Canh, Phương Canh (Hoài Đức, Hà Nội) đang có mức giá 30-40 triệu đồng tuỳ từng vị trí.

Chị Lệ Thùy (Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, chị có căn nhà diện tích mặt bằng 40m2 xây 4 tầng khá kiên cố, chị ra giá 50 triệu đồng/m2 cả xây, thì tổng giá trị căn nhà 2 tỷ đồng, nên có rất nhiều khách hỏi mua bao gồm cả người có nhu cầu ở thật và đầu tư.

Tại quận Hà Đông (Hà Nội), các khu vực như Cổ Bản, Đồng Mai, Yên Nghĩa giá vẫn khá phù hợp với người có tài chính dưới 2 tỷ đồng. Đơn cử như lô góc ngay cây xăng Đồng Mai giá chỉ 30 triệu đồng/m2. Có những mảnh đất 35-40m2 giá cũng trên dưới 1 tỷ đồng.

Tại huyện Đông Anh (Hà Nội), đất trong làng Mỹ Nội (xã Bắc Hồng) có giá từ 18-20 triệu đồng/m2. Theo môi giới ở khu vực này, cũng khá nhiều gia đình trẻ bên nội thành tìm mua ở đây. Nếu tính cả tiền xây nhà cấp 4 hoặc nhà 1,5 tầng cũng chỉ xấp xỉ 1,5-1,6 tỷ đồng.

Không chỉ đất nền giá rẻ mà chung cư giá rẻ cũng ghi nhận giao dịch tốt trong thời điểm dịch bệnh. Đáng nói, phần lớn giao dịch diễn ra trên thị trường thứ cấp ở các dự án đã đi vào sử dụng nhiều năm như KĐT Mỹ Đình 1, KĐT Mỹ Đình 2, Xa La, Đại Thanh, HH Linh Đàm, Gemek Tower 1, 2... đều có giá từ 20-25 triệu đồng/m2.

Ông Võ Tuấn Hùng (TP. Nam Định) vừa mua 1 căn chung cư tại KĐT Mỹ Đình 1 với diện tích 86m2 có giá 2,1 tỷ đồng. Theo ông Hùng, số tiền bán nhà ở Nam Định được hơn 3 tỷ, ông chọn mua căn chung cư này giá phải chăng, giao thông và các tiện ích hạ tầng thuận lợi, phù hợp với lương công chức về hưu.

Trong khi nguồn cung mới chung cư giá rẻ đang vô cùng khan hiếm trong những năm gần đây, thì việc giao dịch chung cư phân khúc này ở thị trường thứ cấp cũng đã phần nào đáp ứng được nhu cầu nhà ở của một số người lao động trung bình.