Bất động sản vẫn có nhiều động lực để phát triển

Sau khi thành lập Tổ công tác, ngày 14/12, Thủ tướng giao nhiệm vụ cụ thể cho các đơn vị liên quan và đề nghị các bộ, ngành, địa phương, người dân, doanh nghiệp… thực hiện hàng loạt giải pháp để cùng hợp lực vượt qua khó khăn, thách thức, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển đúng quy luật, hiệu quả, an toàn, lành mạnh và bền vững. ️

Có thể thấy, Chính phủ đã hành động rất nhanh, quyết liệt và kịp thời. Đây là quyết định có ý nghĩa vô cùng quan trọng. Đặc biệt, Tổ công tác được chủ động và được trao quyền hạn rất lớn. Vì vậy, những tồn đọng được linh hoạt giải quyết ngay mà không cần chờ thông qua. Tuy nhiên, để thực sự thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản bền vững, cần thực hiện nhóm giải pháp về tín dụng.

Trong bối cảnh áp lực tăng lạm phát cộng với rào cản pháp lý chưa có nhiều chuyển biến, tình hình kinh tế thế giới còn bất ổn, lãi suất ngân hàng có thể chưa được điều chỉnh phù hợp, sản phẩm đất nền tiếp tục bị quản lý chặt chẽ,... nguồn cung nhà ở tiếp tục khan hiếm, cơ cấu không đa dạng, khả năng hấp thụ tăng nhưng không mạnh, do vậy giá sẽ không tăng. Tuy nhiên, do áp lực lạm phát vẫn cao, chi phí đầu vào lớn… nên giá bất động sản nhìn chung rất khó giảm.

Mặc dù vậy, thị trường bất động sản vẫn có nhiều động lực để phát triển. Đó là những chỉ đạo quyết liệt nhằm gỡ vướng mắc cho các dự án; chính sách đẩy mạnh giải ngân đầu tư công, trong đó, nhóm dự án hạ tầng chiếm tỷ trọng lớn sẽ tạo ra nhiều khu kinh tế, du lịch, đô thị... kéo theo đó sẽ là nhu cầu về nhà ở, nghỉ dưỡng, dịch vụ, văn phòng...

Nhờ đó, thị trường sẽ bước vào giai đoạn tái cân bằng, tiếp tục phát triển bền vững khi Nhà nước triển khai tốt những chính sách, công cụ nhằm điều tiết cung cầu hàng bất động sản như thuế, tín dụng, đất đai, tài chính... hoặc thu hút đầu tư.