Bất động sản và giá trị thặng dư

Ở bất cứ quốc gia nào thì nhà đất vẫn đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế. Con người luôn có nhu cầu cho nhà ở, văn phòng và công trình. Ngành bất động sản đã biến đổi nhiều thành phố từ hoang sơ thành trung tâm tài chính. Hãy tưởng tượng Sài Gòn mà không có những tòa nhà cao tầng, hay New York mà không có những căn hộ cao cấp.

Những người tham gia mua bán trong thị trường này đóng vai trò quan trọng, đó là:

1. Khám phá giá cả. Bây giờ 1 m2 đất là bao nhiêu. Nếu không có người mua bán thì chúng ta định giá thế nào.

2. Huy động và phân phối vốn. Làm sao để tạo công ăn việc làm và xây dựng những dự án hữu ích ngoài việc đầu tư bất động sản.

Bất động sản sẽ không chết, trừ khi con người ngừng tồn tại.

Tuy nhiên, cái nhiều người lên án ở đây là trào lưu đầu cơ chụp giật đang diễn ra ở Việt Nam. Thay vì mua đất để xây nhà, dự án, khách sạn hay công trình gì đó có ích cho xã hội - phần lớn hoạt động nhà đất chỉ là thổi giá.

Chưa kể đến những thành phần trục lợi thông qua hành vi thao túng thị trường. Hậu quả là nó tác động đến tất cả cộng đồng.

1. Nông dân bỏ ruộng vì làm nông lỗ, còn giá đất thì tăng.

2. Chủ quán ăn thua lỗ vì tiền mặt bằng tăng trong khi doanh thì không.

3. Người nghèo phải sống trong khu ổ chuột.

4. Các bạn trẻ không thể mua được nhà cho riêng mình.

Chính điều này đang bóp béo bất động sản Việt Nam từ một ngành cung cấp nhu cầu xã hội, thành gánh nặng. Thay vì tạo giá trị thặng dư, nó đã lấy đi cơ hội của người khác.

Vậy cái này có còn được gọi là thị trường nữa không? Hay là sân chơi riêng, nơi một nhóm người luôn thắng và nhóm còn lại thua thiệt.