Bất động sản Quảng Bình được đánh thức bởi những “đại bàng”

Có sức người, không chỉ sỏi đá có thể thành cơm, mà cả những đồi cát trắng ngủ quên cả triệu năm cũng có thể hóa thiên đường,…

Đánh thức vùng đất ngủ quên

Câu chuyện ở Nhơn Lý, Quy Nhơn, Bình Định chứng minh rất rõ vai trò của những người tiên phong khi nhiều người đã thừa nhận, du lịch Quy Nhơn nói riêng, Bình Định nói chung, được “lên hương” như ngày hôm nay phải dựa vào “sức người, sức của” với những dự án điển hình, tiên phong như của Tập đoàn FLC.

Cuối tuần rồi, chúng tôi lại có dịp theo chân các nhà đầu tư về với quê hương mẹ Suốt, chuyến đi lại khơi gợi nhiều điều về cách các doanh nghiệp bất động sản mang đến giá trị cho các vùng đất mới, làm thay da đổi thịt những chốn khô cằn.

Từ TP. Đồng Hới về đến xã Hải Ninh (huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình) là cả một đoạn đường vắng lặng. Sự vắng lặng lần đầu tôi đối diện và rất ngạc nhiên khi quay lại Quảng Bình lần này, có lẽ, phần nào do hiệu ứng từ Covid-19. Cả quãng đường hơn 26 km đó hầu như chỉ có một cảnh tượng lặp lại, kéo dài ra mãi: Những đồi cát trắng mênh mông, những rặng dương mọc túm tụm cây thẳng, cây nghiêng theo gió. Hình ảnh dường như tiêu biểu nhất cho cái gian khó, khắc nghiệt của xứ gió Lào, năm nào cũng miên man thổi.

Nghe dân bản địa bảo, ở xứ Quảng Bình này, hàng triệu năm qua, biển ném cát lên tạo thành bãi, thành cồn. Rồi “giặc cát” còn xâm chiếm xóm làng đến độ người ta phải trồng cây, ngăn không cho cát chiếm làng, chiếm xóm. Dầu vậy, du khách cũng chẳng lạ gì cả một dải bờ biển dài hơn trăm cây số từ Đèo Ngang cho đến tận cùng Sen Thủy chỉ cát là cát.

Cồn cát nối nhau, cát nhiều, gió Lào khô rang khiến cho có những vùng đất không một bóng người, chỉ giản đơn bởi chẳng giống cây trồng nào sống được ngoại trừ phi lao. Mà chí ít, để có dấu người, nông nghiệp phải được duy trì.

Ngoài FLC Group, các nhà đầu tư lớn vào Quảng Bình có thể kể đến là Vingroup, Hà Nội Tourist, Sài Gòn Tourist, Tập đoàn SCG (Thái Lan), Tập đoàn CP (Thái Lan), Tập đoàn Linfox (Úc), Tập đoàn Điện lực Việt Nam, Điện gió B&T... và đầu tư trên nhiều lĩnh vực, bao gồm trung tâm thương mại, khách sạn nghỉ dưỡng, bất động sản, sân golf, nông nghiệp, vật liệu xây dựng, nhiệt điện, năng lượng, logistics...

Sau hơn 30 phút ngồi xe, chúng tôi đến dự án FLC Quảng Bình. Các hạng mục cơ bản đầu tiên của dự án đã được hình thành, bao gồm sân golf, nhà điều hành, nhà mẫu cho các khu biệt thự biển. Trên những triền cát trắng, hàng nghìn, hàng vạn cọc bê tông, cốt thép đã được mọc lên, ngay hàng, thẳng lối, để chỉ một vài năm nữa thôi, từ những bãi cát trắng nơi đây sẽ mọc lên một khu nghỉ dưỡng quy mô bậc nhất cả nước.

Bữa đó, chúng tôi có dịp trò chuyện cùng Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn FLC Trịnh Văn Quyết về giấc mơ biến Quảng Bình thành thiên đường nghỉ dưỡng mới. Ông chia sẻ, trước tiên, mục tiêu của FLC là cuối năm 2021 sẽ khánh thành giai đoạn 1 với 500 phòng khách sạn và trung tâm hội nghị.

Ông Quyết còn khoe rằng, do khu vực đầu tư dự án trước đây gần như bỏ hoang, nên FLC được thuê đất với thời hạn dài 70 năm, kèm theo đó là những ưu đãi về thuế.

Tổng giám đốc Hương Trần Kiều Dung cũng không giấu được cảm xúc của mình khi chia sẻ rằng, “khi đến với Quảng Bình, chúng tôi cũng mang trong mình khát vọng góp phần chắp cánh cho vùng đất gió Lào cát trắng này, cùng chung tay đánh thức những tiềm năng còn ngủ quên tại đây. Đó cũng là tình cảm, là tâm huyết của chúng tôi với đất, với người nơi đây”.

Không chỉ có FLC, làn sóng nhà đầu tư dường như đang nô nức tìm đến Quảng Bình. “Đại bàng” có, “chim sẻ” cũng theo về. Bữa đó, tôi có dịp chung xe với một nhóm nhà đầu tư từ Hà Nội trong chuyến xe điện tham quan dự án. Nhóm nhà đầu tư này cho hay, nếu dự án được thực hiện đúng tiến độ, chắc chắn khả năng sinh lời, tăng giá sẽ lớn. Bài học từ các dự án thần tốc và sinh lời cao của FLC ở Thanh Hóa, Bình Định đã nói lên điều đó. Đây là những nhà đầu tư đơn lẻ, nhưng thường “kết bè” đi theo nhóm và đầu tư chung vào một thị trường.

Theo nhà đầu tư Bích Ngọc từ Hà Nội, việc làm dự án cách xa Đồng Hới có lợi cho chủ đầu tư khi dễ lấy được cả khu đất lớn, nhưng cũng vì thế, triển vọng tăng giá, khai thác còn phụ thuộc nhiều vào tiến độ hoàn thành các giai đoạn của dự án, cũng như sự ấm nóng của thị trường. Nếu muốn chờ tăng giá mạnh thì phải đợi khi dự án hoàn thiện và được vận hành.

Được đánh thức bởi những “đại bàng”

Đánh giá cao tiềm năng của “vương quốc hang động”, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, Quảng Bình là nơi có nhiều tài nguyên, phù hợp phát triển bất động sản với nền du lịch phát triển. Theo ông, chỉ vài năm nữa, Quảng Bình sẽ trở thành thiên đường mới ở miền Trung.

Ngay những ngày đầu năm, Quảng Bình đã nổ phát súng tiên phong trong hoạt động xúc tiến đầu tư qua sự kiện “Quảng Bình - Tiềm năng, an toàn và khác biệt”. Tại sự kiện này, đại diện UBND tỉnh đã trao giấy chứng nhận đầu tư cho 12 nhà đầu tư thực hiện 15 dự án đầu tư với tổng vốn đăng ký 71.150,96 tỷ đồng, tương đương 3,094 tỷ USD; ký kết và trao thỏa thuận hợp tác đầu tư cho 17 nhà đầu tư thực hiện 22 dự án đầu tư với tổng vốn dự ước khoảng 69.886,8 tỷ đồng, tương đương 3,039 tỷ USD. Như vậy, Quảng Bình đang có được 37 dự án với tổng số vốn đầu tư 141.037,76 tỷ đồng, tương đương 6,133 tỷ USD.

Ông Trần Thắng, Phó bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Bình chia sẻ rất tâm huyết rằng, Quảng Bình có tiềm năng trong nhiều lĩnh vực, nhưng tiềm năng sẽ vẫn chỉ là tiềm năng nếu không có nhà đầu tư và dự án lớn. Lãnh đạo tỉnh Quảng Bình cam kết sát cánh, đồng hành cùng nhà đầu tư để dự án được triển khai đúng tiến độ, với tiêu chí “việc của nhà đầu tư cũng là việc của mình”.

Nhìn nhận về những dự án và nhà đầu tư lớn như Tập đoàn FLC, ông Thắng cho biết, tỉnh đã cơ bản định hướng, du lịch sẽ trở thành ngành kinh tế mũi nhọn.

“Với Quảng Bình, FLC Group là nhà đầu tư chiến lược, tiên phong. Dự án của FLC Group sẽ làm thay đổi diện mạo du lịch của tình, góp phần hoàn thiện hạ tầng du lịch, đưa du lịch thành lĩnh vực có đóng góp quan trọng cho địa phương. Tỉnh đánh giá cao sự nghiêm túc, quyết liệt của FLC Group trong việc triển khai dự án”, ông Thắng nhấn mạnh.